Vajon lehetséges így hitelt kapni?

Tudom, tudom, ez kb a lehetetlen kategória (fogyasztói hiteleket néztem), de mégis szeretném, ha foglalkoznátok vele érdemben. Tehát...ha van a pénzzé tett összvagyonom, ami 30 millió és szeretnék megvenni egy 70 milliós ingatlant, ahhoz ugye 40 millió hitelre lenne szükségem. Kezdem a lehetetlen faktorral. A nettó havi jövedelmem 210 ezer forint :'(...még ha ki is húzom 30 évre, úgy, hogy minden kamatperiódust figyelembe vetetek a kalkulátorral, akkor is vagy 76% menne a jövedelmemnek a törlesztőre, szóval valszeg nem adnák meg.

Mos jöjjön a lehetséges faktor....

-a 70 millió irányár, tehát valamennyit lehetne alkudnom, így belecsúszhatok abba, hogy megadják.

-az ingatlant esetleg lehetne fedezetként használni (jelzálog)

-az ingatlan egy panzió központi helyen, így év közben hallgatóknak, nyáron pedig turistáknak adnám ki, így a jövedelmem ugye már nem csak 210 ezer lenne, hanem ennek minimum háromszorosa.

A kérdésem magyarán, hogy ilyen kondíciók mellett vajon meg tudnám-e szerezni az ingatlant hitellel vagy maximum úgy, hogy a tulajjal megállapodnánk, hogy adok 50 millát, a maradék 20 kifizetését pedig 2 év alatt vállalom, esetleg addig résztulajdonos marad ?

A válaszokat előre is köszi, elsősorban az érdekel, meg lehet-e csinálni vagy semmiképpen nem lehet megcsinálni, a nem kéne tovább nyújtózni típusú válaszokat vegyük úgy, hogy már megkaptam és tudomásul vettem :)