Van bármilyen csavar a lakáshitelek kamatozásában?

Na igen, és ehhez jöhet még hozzá a jövő évi áfa visszaemelés, a keresleti piacról azon kiesők hiánya, akik most felvettek hiteleket, csokot, stb. és mondjuk épp hogy 10 évig egy hitelre koncentrálva ne fussanak ki a 10 évből tolják a lakáskasszákat.

Ahogy írjátok kezd beállni a piac, előbb utóbb korrigálni kell lefele az árakat. Az ok, hogy most felveszed bevédve magad 10 évre, csak lehet 10 év múlva az az ingatlan értéke vissza is korrigál pár milliót lefelé, amivel gyakorlatban lehet hogy be is bukod a kifizetett kamatokon és kezelési költségeken, egyéb díjakon felül a 20% önerődet, vagy ltp összegedet vagy akár többet is, ha ettől nagyobb mértékű esés következik be addig , amiatt, hogy most "maximum áron" veszel hitelre lakást.

... és akkor visszatérve az első hozzászólásokhoz, rosszabb esetben meg azon kell agyalni, hogy a 10 éves szerződés tényleg 10 éven belül szűnjön is meg, milyen lehetőség marad a visszafizetésre, ha valami miatt nem tudta addig végtörleszteni?!

Egy új hitellel kiváltani a régi hiányzó részét? Annak már milyen kamatváltozója lesz vajon és mi lesz a kamat számítás alapja és milyen mértékű?

Pláne ha előáll egy olyan helyzet, hogy a korrigált áron tulajdonképpen egy jelenleg 20 milliós hitellel megvett lakás akkori értéke leesik 15 millióra.

Az addigi önerővel együtt kifizetett 20 millió + kamatokon felül lehet újabb hitelt is kell felvenni, hogy a reál értéken 15 milliót érő lakás ki legyen végre fizetve, hiába hogy 18-at beletolt már ( vagy beáll az ltpsek sorába és pár milliót ott is összegyűjt a futamidő alatt és betörleszti (összességében így 5 millió + kamatokkal többet ) a lejáratkori 15 milliós lakásba... Persze ez még mindig csak a pesszimista forgatókönyv, de abból célszerű kiindulni szerintem mindig.