Anny, hogy terhes a feleségem és szeretnénk házat venni hamarosan. Kpba fizet a főnők és mini. Bérre vagyok bejelentve. Jogosult vagyok a jelzálog hitelre?

Nem. A jelzáloghitelhez kell egy másik lakás, amire teszik a jelzálogot - de gondolom, nálatok nem ez a helyzet.

Ha jól sejtem, akkor Te a sima lakáshitelt kérdezed.

Hogy arra jogosult vagy-e? Hát, először is a lakáshitelhez rendelkezned kell a kiszemelt lakás árának min. 20 %-ával, ezt úgy hívják, hogy önerő. Pl. egy 5 milliós lakásnál kellene, hogy legyen 1 millió ft-otok, vagy ennek megfelelő önerő (szocpol, fundamenta lakáskassza, stb.. Ha ez nincs, akkor eleve szóba se áll a bank Veled.

Dolgozik a feleséged? Mert hogy te egymagad milliókat biztos nem kapsz minimálbérre, az tuti! Illetve lakáshitelnél kell majd valami fedezet és ha nincs plusz ingatlan, amit be tudnátok vonni, akkor nem tartom túl valószínűnek, hogy ti bárhol is kaptok ily módon hitelt.

A CSOK mindösszesen párszázezer forint, az nem biztos, hogy fedezné az önerőt, plusz egy csomó költséget még ezen felül meg kell fizetni, hogy hozzá jussatok a házhoz, amivel pedig nem rendelkeztek. Ne akarjatok szerintem ti házat venni még.

Na, kezd elég zavarossá válni, amit írsz:

azt írod, 140 ezer ft volt az átlag kereseted, amíg számlára ment a pénzed. Akkor most már nincs is számlád? Arra nem érkezik fizetés? - mert a kérdésben meg azt írod, kp-ban kapod a pénzt, meg minimálbérre vagy bejelentve. Mióta vagy ezen a munkahelyen? A 2 munkahelyed között volt nagyobb kihagyás - pár hónap?

Aztán azt írod, felétek már 2,5 millióért lehet házat kapni. Meg hogy a CSOK lenne az önerő. Utána meg azt, hogy elég lenne másfél millió.

Nos, az esetetekben a CSOK valóban 600 ezer ft, az önerő a 2 és fél milliós házra elvileg 500 ezer ft,de egyáltalán nem biztos, hogy a bank ilyen alacsony értékű házra ad hitelt.

Aztán még azt nem értem, hogy ha 600 ezer a CSOK, meg másfél millió hitel elég lenne, akkor az még csak 2,1 millió - a többi pénzt, a még 500 ezret honnan szednétek elő? (100 ezer a papírokra, adásvételi, stb)