Lefoglalhatják e az ingatlanom ha haszonélvezők vannak rajta?

Végrehajtást bejegyeztetheti a végrehajtó a tulajdoni lapra, hiszen az adós tulajdona.

Viszont a nagyszülőket (haszonélvezőket) a használatban, bérbeadásban, stb... semmiben nem korlátozhatja a végrehajtó.

Elárverezheti a végrehajtó, de új tulajdonosnak el kell fogadnia, hogy a haszonélvezeti jog nem fog megszűnni, a haszonélvezőket onnan akaratuk ellenére sehogy ki nem rakhatja és tőlük használati díjat sem szedhet.

Így, főleg alacsony értékű ingatlant, ki vesz meg? Senki.

Nagyobb értékűnél még csak-csak elképzelhető, hogy spekulatív jelleggel megveszi valaki és majd ha egyszer a haszonélvezők elhunynak, akkor az olcsóbban megszerzett ingatlant haszonnal továbbadja vagy bérbe adja.

Az ingóságok már más kérdés.

Ha olyan ingóságot foglal le a végrehajtó ami nem az adósé akkor ún. igényperrel visszakövetelheti a jogos tulajdonosa.

De ha haszonélvezők laknak benne és te pedig nem laksz benne (sőt ha be sem vagy jelentve - bár ezt nem írtad), akkor a végrehajtó nem fog onnan foglalni semmit.

Az ingóság foglalás mindig ingoványos terep, hogy milyen ingóságról mit feltételez a végrehajtó, hogy kié. Viszont a haszonélvezők miatt ez esetben nem fog semmit sem lefoglalni.

Az alacsony értékből és hogy idős személyek lakják, ne vedd rossz néven, de feltételezem, hogy értékesíthető bútor, stb... nem is nagyon van az ingatlanban.

Magát az ingatlant elárverezhetik a tartozásod fejében, igen. Nem számít, hogy van haszonélvezője, hiszen itt pont a tulajdonjogról van szó. Az más kérdés, hogy a gyakorlatban kb. senki nem fog megvenni egy olyan ingatlant, amin haszonélvezet van.

Az ingóságokat nem foglalhatják le, ha az ott élőknek közük sincs a tartozáshoz.