Állami támogatású lakáshitel? Milyen kamatperiódust válasszak?

"A bérlésnél az a kockázat hogy szintén drágul illetve hogy a tulajdonos egyet gondol és eladja a lakást én meg költözhetek.A hitelnél az hogy drágul.Itt egy kockázat ott kettő.Ezért döntöttem a hitel mellett."

A kockázatok súlyát is vedd figyelembe. Egy hatalmas kockázatot akarsz összehasonlítani két jóval kisebbel.

Elmondok egy történetet. Pár évvel ezelőtt úgy döntöttünk, hogy veszünk egy családi házat és kiköltözünk Budapestről. Volt egy, a hirdetés alapjaán szimpatikus ház, amit 19 millióért hirdettek. Elmentem megnézni. A tulajdonos elmondta, hogy 26 millióra felment a hitel tartozásuk, de szerinte a bank valószínűleg belemegy, ha 16-ért el tudják adni. Amikor felvették a hitelt, 100 ezer körül indult a törlesztőjük, és felment 200 fölé, amit már nem bírtak fizetni. Nagyon sajnáltam őket. Nem elég, hogy viszi a bank a házukat, még utána is tetemes adósságuk marad. És ez nem egyedi eset. Egy hitelből nagyon nehéz megszabadulni, az albérlet sokkal kisebb kötöttség. Egy költözés meg nem a világ vége. Ezt mondom úgy, hogy mi 3-4 kisgyermekkel voltunk albérletben, és tudom mivel jár. Most már saját házunk van, de kivártuk a megfelelő időt. És örülök neki, hogy anno, amikor meg akarták szüntetni a szocpolt, nem ugrottunk bele egy ingatlan vásárlásba és egy nagy összegű deviza hitel felvételbe. Szerintem nagyon bölcs mondás, hogy addig nyújtózkodjon az ember, ameddig a takarója ér.

Olvasd el ezt a cikket:

[link]

Ugyan arról szól, hogy milyen autót engedhet meg magának az ember, de a cikk alapelveit ingatlanra is lehet alkalmazni.

Üdv.

Kamatláb kockázat bizosításról még nem hallottam, de elvileg a hosszú kamatperiódus pont ezt a célt szolgálja. Drágább ilyenkor a hitel, cserébe a kamatperiódus alatt nem változik a törlesztő részlet. Viszont ennek is megvan a kockázata hosszú futamidő esetén. Persze abban az esetben, ha nem fizeted vissza a tartozásodat a periódus végéig.

De mondok egy 4. opciót. Nem ismerem a körülményeidet, mert nem sokat árultál el belőle, de kereshetsz akár kisebb, olcsóbb ingatlant, hogy ne kelljen annyi hitelt felvenned. Bizonyos feltételek mellett van lehetőség kb kamatmentes és alacsony kockázatú hitelre. Ha érdekel, hogy hogyan, ez az én kérdésem volt, itt leírtam:

https://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__banki-ugy..

Üdv.