Állami támogatású lakáshitel? Milyen kamatperiódust válasszak?

Közgazdászként mondom, hogy ilyet nem lehet ígérni, hogy biztos hogy nem szállnak el úgy a kamatok.

A kamatperiódusos törlesztési szisztéma nem azt jelenti, hogy a periódus alatt bekövetkező negatív hatások nem érintenek. Azok a hatások az új periódusban jelentkeznek majd. Pl. ha a periódus első napján felmegy a piaci kamat 1 százalékot és ott is marad örökre, akkor a következő periódusban neked 2 százalékkal nagyobb kamatod lesz. 1 amit az előző periódusban megnyertél és 1 ami az aktuális periódusban növekményként jelentkezik. A periódusos szisztéma nem kockázatot csökkent, hanem növeli azt.

Nem élvezed a drága albérlet és a drága saját lakás örömeit, ha ezek megszerzése és megtartása nehézségeket okoz. A terhek felvállalásánál csak addig szabad elmenni, amit játszva teljesíteni tudsz. Biztos lehetsz benne, hogy amikor élesben jelentkeznek a fizetnivalók, nagyobb terhekkel szembesülsz, mint amit akkor hittél amikor bevállaltad őket. És még-egy a tartalékról. Súlyos tévedés, hogy a tartalék arra való, hogy a krízishelyzetekben a törlesztés folyamatos legyen, bízva abban, hogy jobb idők jönnek. A tartalék arra való, hogy fel lehessen számolni a hitelt. Pl: Eladni a hitellel terhelt lakást, visszafizetni a banknak a tartozást és a maradvány tartozást a tartalékból lehessen rendezni. A Tartalék a felszámolás vagy a kiszálló pénzt jelenti. Egy hitelből nem lehet kiszállni, csak akkor, ha kifut vagy ha életed végéig csődbe kerülsz. A kettő között van, hogy veszteséget könyvelsz el. No ez a tartalékod. A tartalék kiszámítható. A lakás vételára a hitelből és önerőből áll össze. Az önerő és a tartalék, azonos legyen a hitellel. A tartalék nulla hozamot termel a mai betétkamatok tükrében, - tudom. Ha a tartalékot arra használnánk, hogy annyival kevesebb hitelt vegyünk fel akkor - kvázi - annyit kamatozna a tartalék, mint amennyi a hitelünk kamata. No ez a kamatveszteség a tartalékon IS hozzászámolható a terheinkhez. Mindezek szerint, óriási a kockázata a hitelnek. Jól gondold át, ne siess. Egy technikát is javaslok. Ha döntöttél nyugodtan várj még 1 hónapot és újra értékeld a döntésed és ha változott, kezd elölről, dönts újra és megint várj 1 hónapot.

Szia! 3. opció, hogy szobát bérelsz, vagy többen összeálltok, és úgy béreltek lakást, és emellett amennyit csak lehet, félre teszel. Majd ha összegyűlik elég pénz, tovább léphetsz.

Sajnos Magyarországon az albérlet üzlet a lakástulajdonosok kezében van, akik nem értenek hozzá. veszélyesek a bérlőkre és önmagukra egyaránt. Az ideális az lenne, ha a lakástulajdonos és a bérlő között professzionális cégek lennének, akik nagy számú ingatlant és bérlőt és bérelni akaró személyt kezelnek. A magánkiadás megszűnne, ill. végzettséghez és szoros hatósági kontrollhoz kötött lenne.