Ha 20 milliós hitelre a bank havi 10 ezer Ft kamatot kér akkor 20 milliós lakás albérletére miért akarnak havi 150 ezret elkérni?

Azért "akarnak" 150 ezerért kiadni egy lakást, van, aki annyiért is kiveszi.

Különben meg egy 20 millios lakás szerintem általában nem adható ki 150 ezerért.

A dolog már ott bukik, hogy egy 20 milliós lakást nem lehet 150e-ért kiadni. Inkább egy 30 milliósat.

Továbbá az albérletnél MINDEN fenntartási költséget a tulajdonos fizet, nem a bérlő. Ez általában évi 1%-a az ingatlan értékének, ezzel illene számolni.

Továbbá az albérlet egy rugalmas dolog, bármikor költözhet az ember olcsóbba, szebbe, máshova. Ha veszel egy házat röghöz kötöd magad 30+ évre vagy évekig küzdhetsz míg eladod azt.

Szóval ez így nem értelmes összehasonlítás.

Én pont ezt csinálom. kockázatvállaló vagyok. Felveszem a legjobb piaci hitelt. Kiadom a lakást piaci áron. Amennyiért még kiveszik és kaszálok a bérlőkön.

A kulcsszavak a piaci, a kockázat és a kaszálok. :)

Aki nem hitelképes, vagy nem vállal kockázatot, az bukni fog.

Az élet kegyetlen, én is szívtam amikor még devizahitel volt.