Van valami megoldás?

A testvéremmel és másik 2 rokonunkkal örököltünk egy házat amire most lenne vevő és eltudnánk közösen adni.A baj csak annyi, hogy a testvéremnek a kijáró 200ezer Ft nál jóval több százezres tartozása van amit évek óta nem fizet és nem is hajlandó rá, nem foglalkozik vele. Mi mindannyian szeretnénk eladni a házat, de nélküle nem megy mert a vevő nem fogja átvenni a testvéremtől tartozással együtt a házat. Van valami megoldás erre, hogy valahogy jogi úton a testvéremet kötelezzük rá, hogy fizesse vagy, hogy ne maradjon a házon a hitel és megtudja venni a vevő? Először kiakartuk közösen fizetni, de most derült ki, hogy lehet az összes pénzünk rámenne, hogy az ő tartozását kifizessük. Az is probléma, hogy albérletben lakik a testvérem és nincs bejelentett munkahelye sem. Közmunkában dolgozik. Mindenhol tartozása van, hitel hitel hátén és semmit nem fizet. Ha valaki tud segíteni kérem írjon. Beszéltünk ügyvéddel, de azt mondta nem tudjuk sehogy rávenni, hogy fizesse, legalábbis jogi úton sehogy mivel se háza se munkahelye se semmije. Ezt viszont nem tudom elhinni.