Ez most hogy is van pontosan a hitelnél?

1) ne vegyél fel hitelt, ha ennyire nem világosak a dogok, mert a végén a parlament előtt fogsz tüntetni, hogy téged a bank becsapott

2) természetesen onnantól kell fizetni a hitelt, hogy azt folyósították, a szerződésben benne lesz az első fizetési határidő dátuma

3) akkor költözhetsz be, ha a tulaj átadta neked az ingatlant. Erre nézve nincs szabály, bármiben megegyezhettek, és azt bele is kell írni az adásvételi szerződésbe. Ha az ingatlan lakott, akkor a tulaj simán kikötheti, hogy ő mondjuk 3 hónap után költözik csak ki, te meg eldöntheted, hogy így is megveszed, vagy keresel olyat, aki azonnal átadja.

4) mindig legyen valamennyi tartalékod, hogy egyszerre a tied legyen az új ingatlan is, és a régi is, mert bármi közbejöhet, csúszhat a földhivatali bejegyzés, a banki folyósítás, és nagyon rossz dolog hirtelen az albérleten kívül találni magad úgy, hogy az újba meg még nem tudsz beköltözni.

Mivel úgyis a törvények szerint minimum 20% önrésszel kell rendelkezned, ezért gondolom nem olyan nagy dolog még 1-2 havi albérlet pénzt hozzácsapni, ha már házat akarsz venni. Valamint azzal is számolj, hogy az ügyvéd, a földhivatal sincs ingyen, banki költségek is lehetnek, szóval nem árt ha ezekre eleve van legalább 150-200 ezred félrerakva.

"Amíg el nem bírálják a hitelt, addig még nem kell fizetnem a törlesztőt,gondolom"

Jól gondolod, hiszen ha nem bírálták el, akkor még NEM KAPTAD MEG, akkor milyen törlesztőt fizetnél? :-)

Ha megkaptad a hitelt, az még nem jelenti azt, hogy azonnal beköltözhetsz a házba, hiszen azért előtte még kellene kötni egy adásvételi szerződést, ha használt lakás vásárlásáról beszélünk, akkor az ott lakónak ki kell költöznie, stb.

De a helyedben addig nem mennék ki az albérletből, amíg meg nem kapod a hitelt - mert lehet, hogy kedvezőtlenül bírálják el: számos feltétele van, ami miatt esetleg mégsem kaphatod meg.

Első, sokkal szebben, pontosabban leírtad, mint én, gratula!

(2-ik vagyok)

"önerőm nincs"

AKkor nem fogsz lakáshitelt kapni!

És ez nem a bankokon múlik. Törvény írja elő a bankoknak, hogy nem lehet nagyobb a hitel, mint a biztosítékként felkínált ingatlan 80%-a, tehát vagy 20% önerőt fizetsz be, vagy egy másik ingatlant is bevonsz fedezetnek (természetesen egy olyat, amin nincs hitel)

Egy újabb öntudatos nincstelen, akinek gondot okoz egy hónap albérlet és törlesztő egyszerre történő kifizetése, egy zárcsere néhány ezres költsége, de közben "csittet" kiált.

Mindig viccesek az ilyen emberek, a következő kérdésed már most kiírhatod: "miért nem adott a szemét bank hitelt"

ui: tudom ezután szokott kiderülni, hogy valójában százmillióid vannak, mert beismerni, hogy egy mezei banki hitelezési folyamatot sem ismersz alapszinten marha ciki lenne,