Vissza jár a foglaló ebben az esetben?

A Te szemszögedből nem rajtad múlt.

De az eladó szemszögéből meg igen:

mehettél volna másik bankhoz, egy időben próbálkozhattál volna másik banknál, kérhettél volna kölcsön a családtól, gyűjtögethettél volna 20 évig... teljesen mindegy.

Mert itt nem az a kérdés, hogy a hitel kinek a hibájából nem jött össze, hanem hogy maga az adás-vétel melyik fél miatt nem jött létre. Ez a fél pedig egyértelműen te vagy, mert nem tudtad letenni határidőre az összeget. Teljesen mindegy, hogy miért.

Beszéljetek az eladóval! Ez ilyen egyszerü!

Alap esetben a foglaló is vissza járhat amennyiben a vétel egy harmadik fél hibájából nem jön létre.

#6.:

"De ilyen vitás eseteknél nem is az számít, hogy kinek a "hibája" (egyáltalán mit takar ez a fogalom?), hanem, hogy kinek az érdekkörében más szóval, kinek az oldalán merült fel az ok ami miatt meghiúsult az adásvétel. "

Az első válaszomban ott a link, olvassa el, aki szerint nem számít, hogy önhibájukból nem tudnak-e fizetni!

Klasszikus "vis major" - azaz olyan helyzet, amelyik egyik félnek sem róható fel -, ha a bank nem fizet. Elvben, ha a végleges adás-vétel olyan ok miatt nem jön létre, ami egyik félnek sem róható fel, a foglaló visszajár. De ehhez a vevőnek tudni kell bizonyítani, hogy nem ő késlekedett, és hogy a bank előzetesen vállalt egy bírálási - folyósítási határidőt.

# 15

Na meg persze fel kell tudnia mutatni egy olyan szerződést, amiben a bank vállalja az összeg folyósítását 3 hónapon belül. Ha ilyet nem tud akkor nagyon nem vis major...