Lakáshitelt szeretnék felvenni a párommal. Mind a ketten fixen dolgozunk, de nem vagyunk házasok. Ez estben is fel tudjuk venni egy azon lakásra közösen?

A házasság nem feltétel a legtöbb helyen.

Egyedül a K&H-nál hajtottak el minket, mert nem voltunk házasok. Ott elég bunkó volt az ügyintéző...

A többi helyen az unokatestvéreddel, a gyerekkori barátoddal, vagy akárkivel vehetsz fel hitelt, a lényeg, hogy együtt hitelképesek legyetek.

Nem kell örökre elfelejteni a saját lakást, a legtöbben a lakáskasszát szokták ajánlani, ami egy előtakarékosság, ebből lehet pár év múlva az önerő.

Az én változatom egész más volt, de ezt csak akkor játsszátok meg, ha elég jól kerestek, meg persze egy nagy adag szerencse is kell hozzá.

Egyrészt mi úgy kezdtük, hogy a lakáshitel kérvényezésével egy időben egy másik banknál személyi kölcsönt igényeltünk. Ez lett később a tényleges önerő.

Másrészt megbeszéltük a tulajjal, hogy írjunk többet a szerződésbe. Semmi ellenvetése nem volt, nem kell tízmilliókra gondolni, 2-vel írtunk bele többet. És azt is beleírtuk, hogy ezt a 2 milliót már előzetesen kp-ban átadtuk előlegként. Így a bankhoz már úgy ment be az igénylés, hogy az önerőnk megvolt, és csak a maradékra kérünk hitelt. (ugye ott jött be a szerencse, hogy az értékbecslőnek is minimum annyira kell felértékelnie a házat, mint a szerződésben lévő összeg.)

A bank pedig majdnem a teljes összeget megadta, 1 millióval adott kevesebbet. Erre részben számítottunk, de a másik banktól meg már megkaptuk a személyi kölcsönt. (az gyorsabban átmegy, mint egy lakáshitel).

Így a sz. kölcsönt átadtuk az eladónak, mint valódi önerőt, a fennmaradó összeget pedig megkapta a banktól, mi pedig most 2 különböző banknak fizetünk hitelt. A személyi kölcsön nem nagy, 25 ezer, de tényleg át kell gondolni, mert egy több tízezres lakáshitellel már elég megterhelő lehet, egyikőtök fizetését egy az egyben elviheti a két hitel, és ki kell számolni, hogy a maradék összeg elég-e mindenre: rezsi, kaja, szórakozás, ruházkodás, esetleg gyerek.

A házasság nem feltétel, anélkül is bevonható adóstársnak a párod.

A hasznos információval óvatosan. Vegiggondoltad, hogy miből fogjátok fizetni a két törlesztőt, ha most a szülőknél lakva nem tudtatok önerőt összerakni? Olcsóbb nem lesz fenntartani a saját ingatlant sem. Másfelől a személyi kölcsön igénylésnél tiltani kell a KHR-t, különben a lakashitelesbank llátni fogja, hogy két héttel ezelőtt vettetek fel máshol személyi kölcsönt, ez pedig számára túl sok jót nem jelent, mostanában pedig nem túl kockázatkedvelők a bankok.

" Sajnos nincs

önerőnk, akkor maradunk anyuéknál

sanos úgy látom örökre.."

Ezt megmagyaráznád? Hogy tudnád kifizetni a hitel törlesztőt ha most semmit nem tudsz megtakaritani? Vagy anyukád olyan sokat kér hogy adjatok oda neki hogy mellette semmi nem marad?

Állj!

ezt olyan sokszor leírják, de ez egy baromság!

ha nincs önerője, az azt jelenti, hogy nincs letéve 1-2-3 milliója.

attól még ki tudna fizetni egy törlesztőt, a kettőnek semmi köze egymáshoz!

eddig nem takarított meg, mert minek, a milliók több év alatt jönnek össze, eddig volt fontosabb. utazgatni, nyaralni, kocsit venni, stb.

mi sem tettünk le semmit a házvásárlás előtt.

de ez nem jelenti azt, hogy nem tudjuk fizetni az 50 ezres törlesztőt.

és még nyaralni is megyünk.

amíg nincs hitel, a pénz elmegy másra. igen, sokszor felesleges dolgokra is.

ez ilyen, majd átalakul, a hitel lesz az első, a legfontosabb.

egyébként pedig nem biztos, hogy nagyon régóta együtt vannak, meg nem mindenki keres ugyanannyit most, mint évekkel ezelőtt.

nekem is és a páromnak is nőtt a fizetése, így tudunk már hitel mellett is nyaralni.

ne vegyük már egy kalap alá a havi törlsztő-fizetést meg a több milliós megtakarítást, mert nagyon nincs közük egymáshoz.