Melyik bankhoz menjek, ha fürdőszoba nélküli parasztházat szeretnék venni és ehhez keresek lakáshitelt?

Önmagában a fürdőszoba megléte/nem léte nem zárja ki a hitel felvételét (tehát a bank adhat komfort nélküli ingatlanra is hitelt).

A buktató az lesz, hogy az értékbecslésen egy ilyen házat annyira alacsonyra fognak értékelni, hogy gyakorlatilag telek árban lesz, nagyvárosban még ez sem jelentene feltétlen gondot, mert a telek gyorsan értékesíthető a bank szempontjából, viszont kis területen ezt már nem fogják forgalomképesnek ítélni.

Amúgy kb 800ezer forint önerőre (+ költségek) még akkor is szükséged lenne, ha a bank adna 4 milla hitelt, de természetesen ennyire nem fogják értékelni a házat.

Ilyen házat önerő értéken lehet venni egyes településeken, vagy még az alatt is (1-1,5 millió Ft) állapottól és sürgősségtől függően.

Lehetőséged van még albérletre is lakhatás céljára, akár önkormányzati, akár magán tulajdonból.

Esetleg pláne ilyen ingatlanok kapcsán a nem túl nagy volumenű kereslet miatt, az eladóval lehet egyezkedni, a vételár részletekben történő megfizetésére, esetleg a teljes vételár megfizetésére, havi részletekben, bérleti díj helyett.

" a vételár részletekben történő megfizetésére, esetleg a teljes vételár megfizetésére, havi részletekben, bérleti díj helyett."

Meglepne, ha ebbe bárki is belemenne... Egy magánember nem bank, nem tud 20 évet várni, mire kifizetik a teljes vételárt, nincs behajtási osztálya, és nincs kockázat managementje, hogy a végén ha mégis bebukik a hitelező, akkor leírja a veszteségeket.

Komolyan, ha valaki 1-2 millás házat akar venni, akkor feltételeznéd róla, hogy képes lesz éveken át fizetni neked (lakbér gyanánt) az ingatlan árát? És mi történik, ha elveszíti a munkáját akkor, mikor mondjuk 1.5 évet már kifizetett? Ha gyereke is van, akkor végképp nem tudod kirakni de egyébként is, necces a helyzet, szóval nem hiszem, hogy ebbe bárki belemenne.

A településen ahol nem rég vettünk házat és élünk újabban, épp egy ilyen kétgyermekes anyuka bérli/veszi meg az egyik ingatlanát annak a tulajnak, aki Bp-re költözött és a két nagyszülői háza itt állt üresen.

Az egyikre mi jelentkeztünk be,- de végül nem azt vettük meg-, de megmutatni már az a hölgy mutatta meg, aki az adott szituációban a három házzal arrébb lévőt ilyen szerződés keretében fizeti meg neki.

Szintén hasonló szituációban láttunk még két házat, amit "bármilyen rugalmas" megoldásban eladnának a vevőnek, mert csak nyűg a tulajnak, aki nem is él már a településen, szintén Pestre költözött évek óta, azóta itt állnak üresen és csak romlik az állapotuk.

Eredetileg 4 milliós vételár már fél éve 3-nál jár, de hozzátették bármilyen fizetési megoldás érdekelheti őket, mivel ők is évek óta nem tudják eladni. Bár azt sem vettük meg.

Behajtani fizetési meghagyással is tudja, ha van szerződésük és adószáma az Eladónak, ami alapján számláz mint bérbeadó (Eladó).

Mint bérbeadó nekem is volt más ingatlanom kapcsán erre már példa, amire szintén így jelentkezett már be korábban egy bérlő, hasonló szándékkal, míg a jelenlegi 3 éves bérleti szerződés mellett, elővételi jogot is kért az ingatlanra.