Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Jelzáloggal terhelt ingatlanra...

Jelzáloggal terhelt ingatlanra felvehető lakásvásárlási hitel?

Figyelt kérdés

2015. júl. 20. 13:21

1/5 anonim

válasza:

Ha átmegy az adós minősítésen, akkor igen. Csak az esetben előbb a bank kerül kifizetésre, csak a maradékot kapja az Eladó.

2015. júl. 20. 13:27

Hasznos számodra ez a válasz?

2/5 anonim

válasza:

Ha a mostani jelzalog kedvezmenyezettje (a mostani hitelezo) belemegy, igen. Az o tudta nelkul ugysem tudod felvenni, mert a foldhivatali bejegyzesen ott van jelzes, hogy terhelt az ingatlan.

2015. júl. 20. 13:48

Hasznos számodra ez a válasz?

3/5 A kérdező kommentje:

Értem.

Azért kérdeztem mert van egy ház amin szabad felhasználású jelzálog hitel van. Az adós már vagy három éve nem fizetett, de még nincs árverezésen a ház. Ismerős az adós. Anyukám megvenné a házat, és azt beszélték az adóssal hogy megvenné hitel átválalással mivel az illető amúgy sem lakik benne, előbb utóbb úgy is viszi a bank. Anyu volt a saját bankjában de nem vállalhatja át a hitelt mert nem lakás hitel hanem szabad felhasználású, ezt még értem is illetve nem, na de azt nem hogy miért nem működhet úgy a dolog hogy anyu felvesz annyi lakás hitelt amennyi a tartozás, azt a bank egyből utalja a banknak és kész. De a bank azt mondja hogy ezt nem lehet. Ezek szerint azt az ingatlan csak kp-ben lehet megvenni? :o

2015. júl. 20. 20:15

4/5 anonim

válasza:

Bankja válogatja és az sem mindegy, hogy hol tart a nemfizetés miatt az ügy. Mi olyan házat vettünk, amin végrehajtás van, de nem adták át árverezésre. Ezt csak úgy hitelezte meg a bank, hogy az önerőből ki kellett fizetnünk a hitelt, és a többi részre adtak nekünk hitelt. De azt mondták, hogy sok esetben még akkor is csak így adnak hitelt, ha nincs végrehajtás a házon, csak a sima jelzálog. Másik bankban adtak volna hitelt minden gond nélkül, ha nincs végrehajtás a házon. Érdeklődjetek több helyen is. Vannak szigorúbb és engedékenyebb bankok. Van, ahol önerőből ki kell fizetni az eladó hitelét a vevőnek és van, ahol még erre is adnak hitelt. Járjátok körbe a többi hitelintézetet is.

2015. júl. 20. 20:37

Hasznos számodra ez a válasz?

5/5 anonim

válasza:

Hitelátvállalással semmiképpen se vegye meg, hiszen az új lakáshitelek kamata általában alacsonyabb, mint a forintosított szab. felhasználásúaké.

A szituáció win-win-winnek tűnik, nem hinném, hogy egy hitelközvetítő segítségével ne tudnátok megoldani gyorsan. Ami fontos: a régi bankot ki kell fizetni, ennek a régi bank örülni fog. Alkudozni is meg lehet próbálni, hogy engedjen el valamennyi hitelt, ezt az adós csinálja. Menjen be: mondja meg, van vevője, engedjenek el pl. 20 százalékot, és akkor egyben kifizeti a hitelt. Lehet, hogy elutasítják, de nem veszít vele semmit.

Az új hitelnél figyelembe kell venni, hogy a lakásvásárláshoz legalább 20-25 százalék önerő is kell, vagy be kell vonni másik ingatlant is a fedezetbe. A hitelközvetítők azonban tudják, hogy kell ezt.

Attól óva intem édesanyádat, hogy ha a három éve nem törlesztő ismerősötök tartozása meghaladja a ház értékét, amire azért van sansz, ha ennyire f....sz, hogy semmit sem törleszt, akkor többet fizessen a házért, mint a forgalmi értéke.

2015. júl. 21. 09:21

Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Adott egy jelzálog hitelel terhelt családi ház a fiam a tulajdonos, és a hitelt felvevő is hogy lehet megoldani hogy én legyek a lakás tulajdonosa az apa?

Eladnám jelzáloggal terhelt lakásomat, de csak kevesebbért tudom eladni, mint a rajta lévő hitel összege. Hozzájárul-e a bank az eladáshoz és mi lesz a fennmaradó összeggel?

Hitellel terhelt, a volt férjem lakása, de a gyerekeink a lakása felének tulajdonosai, de nem adóstársak. Mit lehet tenni, ha a volt férjem nem tudja fizetni a...

Üdv! Hitellel terhelt házra lehet-e haszonélvezőt bejegyezni?

A hitellel terhelt lakásomat átadhatom-e gyerekemnek a nélkül, hogy kifizetnénk a tartozást. Végrendelet, vagy ügyvédnél tett nyilatkozattal hogy ha velem történik...

Mit jelent az, hogy közjegyzői ill. ügyvédi hitel átvállalással vesz valaki hitellel terhelt autót?

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »

Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!