Egyszerű banki kölcsön, vagy jelzáloghitel?

Egy személyi kölcsönnek kb 2,5x nagyobb a kamata, mint egy jelzálog hitelnek. Ennek az az oka, hogy a bank így fizetteti meg a magasabb kockázatát.

Amíg egy személyi kölcsönt max 8 éves futamidőre kapsz a bankban, addig a a jelzáloghitel kamata lehet ennél jóval hosszabb is.

Személyi kölcsön maximumát az éves nettó béred határozza meg, annak max a 80%-át szokták adni a bankok. Jelzálog hitelnél az ingatlan értéke és a béred együttesen határozza meg, hogy mennyi lehet a max hitel

A hitel nem fizetése esetén mindenképpen folyamatos zaklatásnak van kitéve a hitelfelvevő. A behajtó cég előbb utóbb végrehajtást kér és akkor bármit vihetnek, ami érték.

Általánosságban elmondható, akinek csak pár 100.000Ft-ra van szüksége, annak célszerűbb a személyi kölcsön, mert egy jelzálog hitelnél elég sok az induló költség és úgy már nem éri meg leterhelni egy ingatlant. (Közjegyző, földhivatali díjak, értékbecslési díj)

Amennyiben több milliós a hitel igény, akkor egyértelműen a jelzáloghitel jöhet szóba, mert egyrészt sok milliót még a nagyon magas jövedelműek sem kapnak személyi kölcsönre, másrészt egy jelzálog hitelnek megfizethetőbb a törlesztő részlete.

Egy bankfüggetlen hiteltanácsadó