Fundamenta lakáskassza. Vannak buktatók?

Van buktatója. Nem feltétlenül a költségek, hanem csak akkor van értelme, ha te valóban végig fizeted a teljes futamidőt, mert ha korábban akarsz hozzájutni a pénzedhez, mint a futamidő vége, akkor szinte nullára jössz ki, ha nem kevesebbre.

A másik meg az, hogy lehet hogy már a régiekhez képest van változás, de régen úgy volt, hogy korlátozva volt, hogy mire használhatod fel. Vagyis csak lakásvásárlásra vagy felújításra használhattad fel, vagyis nem szabad felhasználású.

De tegyük fel, hogy 6-7 év alatt megspóroltál némi pénzt, de valami másra kell a pénz, mert mondjuk hirtelen autóra lesz szükséged, vagy valami másra. Nem tudod rá felhasználni.

Szóval én lakáskasszát biztos nem kötnék soha.

Akkor inkább valami olyan megtakarítási formát választanék, amit utána szabadon felhasználhatok, illetve egy bizonyos évtől bizonyos részében már hozzáférhető.

És ezeket egy lakáskassza nem tudja. Vagy legalábbis a régiek nem tudták.

Kedves kérdező, az előző válaszolónál nagyon sok a tévedés, de erről majd később írok.

- A lakáskasszának van induló költsége, ez a szerződéses összeg 1%-a és van folyamatos költség is, szerződésenként 150 Ft számlavezetési díj.

- Ezen kívül kapsz kamatot is a befizetett pénzedre, ami - 1-3% attól függően, hogy milyen módozatot választottál.

- A legrövidebb megtakarítási program 4 éves, a leghosszabb 10 éves.

- A 30% állami támogatásnak két feltétele van: legalább 4 éves megtakarítási idő és lakáscél igazolása.

Mikre érdemes odafigyelni?

Mivel a szerződés meghosszabbítási költsége csak 2000Ft, azt javaslom, most ne köss 4 évnél hosszabb megtakarítási programot, mert ennek a legkisebb a nyitási költsége, de ha 4 év múlva tovább szeretnéd fizetni, azt minden gond nélkül megteheted. Ezzel a trükkel elkerülheted, hogy feleslegesen sok induló költséget fizess.

Az igényeid szerinti módozatot válaszd. Ha úgy tervezed, hogy a megtakarítás végén nem akarsz majd hitelt igényelni, csak a megtakarítást kéred, akkor azt a módozatot válaszd, amelyikre nem 1%, hanem 3% kamat jár. (Ez 5 éves program esetén 100E Ft különbséget jelent a két módozat között havi 20.000Ft-os megtakarításnál.)

Mi történik, ha 4 évnél korábban szeretnéd felhasználni a pénzt, de nem lakáscélra?

A szerződést bármikor felmondhatod.

A nyitási költséget és a számlavezetési díjat levonva az összes befizetett pénzedet kamatokkal együtt visszakapod 3 hónap múlva, de ha neked azonnal kell a pénz, akkor élhetsz az azonnali felmondási jogoddal is, ekkor a betétből levonnak még 3%-ot.

Nem hinném, hogy ez túl nagy kockázatot jelent annak érdekében, hogy hozzájuthass a 30% támogatáshoz lakáscélra.

Ezen kívül még sok-sok fontos részletet érdemes megismerni, mielőtt szerződést kötsz, de erre valók a mobilbankárok, hogy mindenről tájékoztassanak.

Ha hitel is kell majd, két lehetőséged lesz.

Köthetsz úgynevezett "hitel" módozatú szerződést, ekkor a lakáskasszától kapod a kölcsönt a módozatnak megfelelő összegben és az ahhoz tartozó futamidővel, a lakáskassza hitelezési szabályai szerint. Ha 3 szerződésed lesz, akkor a kedvezményezettek adóstársak lesznek a hitelben.

A másik lehetőség, hogy a megtakarításod mellé választhatsz bármelyik banktól hitelt, de ennek kondícióit előre nem tudhatjuk.

Jelenleg mindkét verzió elég népszerű, mert most jó feltételekkel lehet kapni banki hiteleket is, de nem tudni, 4-5 év múlva mi lesz a helyzet.

Javaslom, ismerd meg alaposan a módozatokat és utána dönts.