Hogyan intézhetem a jelzáloghitellel megterhelt lakás megvásárlását? Megköthető az adásvételi szerződés, ha nem tehermentes a lakás?

Birtokbavétel azt jelenti, hogy addigra költözik ki és olvassák le a záró óraállásokat, kulcsátadás, tehermentes ingatlan, stb. Az óraállásokat célszerű szintén rögzíteni ügyvéd előtt és a vételár X százalékát csak ekkor fizetni, utolsó részletként. Ennek a véges időpontját előzőleg az adásvételibe rögzíttek, ez lehet akár még több is mint 1 hónap. De ezt általában a Vevő kéri, hogy meddig hagyja el az ingatlant az Eladó. Nekünk pl javasolta az ügyvéd, bele is került a szerződésbe, hogy mi a birtokba adás időpontja, ha nem hagyja el, akkor a vételár utolsó részletéből napi 10.000-el ketyeg a kötbér lefelé, így annyival kevesebbet kellett volna odaadnunk.

Ez persze nem így lett, minden meglett nagyjából időben, de ezzel pl el lehet kerülni, hogy indokolatlanul húzzák a Vevő idejét a beköltözéshez, felújításoz, átalakításhoz, stb.