Adásvételi szerződést szeretnénk kötni. Az eladó bankja a a szerződésbe foglalja, hogy 5 napon belül folyósítson a vevő bankja (ld. Lent), a mi bankunk (vevő) ezt a kikötést nem fogadja el. Mi a megoldás, hogy ne járjunk rosszul?

Itt valami félreértés lehet, ez nem így működik.

Ha jól értem a leírásodat, egy olyan ingatlant szeretnétek megvásárolni hitellel, amit jelenleg az eladó hitele terhel.

Egy ilyen ügylet úgy szokott indulni normál esetben, hogy az eladó kér a bankjától egy Tartozás Kimutatást. Abban benne lesz, hogy mennyi a jelenleg fennálló tartozása, mennyi a hitel lezárási költsége, illetve van-e már lejárt tartozása (ha felmondott a hitel, akkor más az eljárási rend). Egy ilyen igazolás általában 30 napig érvényes, tehát az eladó bankja nem köt(het) ki olyat, hogy a Te bankod 5 napon belül folyósítsa a hiteledet, ilyen gyors ügyintézés egyébként sincs egyik bankban sem.

A Tartozás kimutatás alapján eldől mi a további lépés, más az eljárási rend, ha elég az önerőtök a hitel kifizetésére, és akkor is más, ha a Te bankod tehermentesíti az ingatlant, tehát a Te hiteledből lesz lezárva az eladó hitele.

Az sem ritka, hogy egy ilyen ügylet elhúzódik 2-3 hónapig, akkor is van megoldás, tehát olyat az eladó bankja nem kérhet, hogy 5 nap alatt megtörténjen a hitel lezárása.

(Amit a leírásban írtál, az nem arra a fázisra vonatkozik, amikor Te még csak megigényled a hitelt, hanem már a folyósításra.)

Hol van a megvásárolandó ingatlan, merre laktok?