Van olyan lakáshitel, amikor fele-fele arányban megy a törlesztés a tőkébe és a kamatra?

Szia, részletes magyarázat helyett egy linkkel szolgálnék:

[link]

Ennél érthetőbben senki nem fogja elmagyarázni.

Ilyen hitel azért nem lehetséges, mert ez a pénzügyi matematika szabályaival teljesen ellentétes lenne.

A kamatot mindig a teljes tőketartozásra kell felszámolni napi kamatelszámolással, ez minden hitelre (és a bankbetétekre is) érvényes. Ez az oka annak, hogy a futamidő elején arányaiban jóval magasabb a havi részletben a kamat, mint a tőke, hiszen jóval több az elején a tőketartozás. A kamat-tőke arány ezért nem lehet állandó, hiszen ahogy fogy a tartozásod, úgy fogy a bank által felszámolható kamat is. Ez pont ugyanazon az elven működik, mint a bankbetéteknél. Amíg nagyobb összeg van betéve, magasabb kamatot kapsz, de ha kiveszel a tőkéből, csökken a kapott kamat is.

Olyan hitel viszont már létezik, ahol a kamat a teljes futamidő alatt fix, így a törlesztőrészlet is, de ettől még a kamat-tőke arány folyamatosan változik.