Mennyi idő telik el a tö4lesztő nem fizetése és az ingatlan árverezése között?

Általánosságban nehéz erre választ adni, emrt minden ügylet más.

Követeléskezelő cégnél dolgozom.

A banki hoitelfelmondás általában már 3 havi nemfizetés után következik be.

Ez után a bank vagy a saját apparátusával továbbviszi a követelésbehajtás felé az ügyet (ez a ritkább) vagy továbbengedményezi követeléskezelőre. Mire a követeléskezelőhöz nemcsak az elektronikus, hanem a papíralapú adatok (szerződések, értékbecslés, miegymás) megérkezik, az adatok átmennek a követeléskezelő rendszerébe, azokat ellenőrzik stb. újabb minimum 1-2 hónap eltelik, de van, hogy több (ügytől függ ismét).

A követeléskezelő cég sem belecsap a lecsóba és árverez eszetlenül, mert nem ez a leg költséghatékonyabb behajtási forma.

A követelésbehajtás elő köre az ún. soft collection: levelezés, tárgyalás az adóssal, részletfizetési megállapodás, fizetési meghagyás stb. - ezzel vagy megoldódik az ügy (többségében azért igen) vagy nem. Ha egy fizetési meghagyást veszünk, akkor mire az adósnak pl. a fizetéséből valóban első alkalommal megérkezik a letiltás, akkor már bőven az első nem fizetett banki törlesztőrészlet után járunk akár 1 évvel is.

...az árverezés az utolsó lépcsőfok, ezt több jogi lépés is megelőti, bírósági szakasz, illetve számos egyéb cselekmény (pl. újra értékbecslés stb.)- nálunk az árverezések évekkel (!) az első törlesztőrészlet elmaradást követően történnek.

Ebben sokminden közrejátszik: egyrészt ide már csak a legvégén kerülnek az ügyek és egyik félnek sem érdeke idáig eljutni- másrészt vannak egyéb megoldások (pl. NET, közös értékesítés stb.).

Szóval amik a médiában mennek, hogy szegény rászoruló, 0 Ft-ból lakáslízingelő család egyik hónapban nem fizetett és a szemét végrehajtók akövetkező hónapban kidobták őket az otthonukból- ez nettó hazugság, de jól lehet vele hergelni a közvéleményt.

Az élő láncokat sem akkor alkotják szegény felelőtlen adós körül, amikor még nem fizetget évekig, hanem amikor már évek teltek el és egy forintot nem akar fizetni, de az ingatlaban benne lakik, már hosszú közüzemi tartozása is van, már jól leamortizál mindent (mert úgyis mindegy, ugye...)