Kölcsön vagy albérlet?

Lakás/házvásárlásba én is csak akkor mernék belevágni, ha már van legalább felerész önerőm. De amíg dolgozok és ide-oda vet az élet, inkább laknék albérletbe. Ha már nem vagyok munkaképes, akkor vennék lakást, ha futja rá.

Az albérlet legnagyobb előnye, hogy sokkal rugalmasabban tudod kezelni a helyzeteket. Munkahelyváltás, rossz szomszéd, hirtelen megnövő/csökkenő helyszükséglet. Ha a mostani háromfős családoddal számolsz, és mondjuk beesik még egy ikerpár, akkor ki is nőtted az új helyet. Ha pedig kirepülnek a gyerekek, hirtelen túl nagy lesz a ház.

Mi most épp ilyen szituban vagyunk. Szüleim elváltak, ezért anyukám egyedül lakik egy túl nagy 4 szobás lakásban. Egyik nagymamán már özvegy, neki egy még nagyobb kertes házban kell egyedül élni. Én itt vagyok egy harmadik városban albérletben, de szeretnék költözni egy másik lakásba.

Albérlet:

+ Rugalmas

+ Kisebb felelősséggel jár

- Nem csinálhatsz vele akármit

- Kirakhatnak

Saját lakás:

+ Azt csinálsz benne, amit akarsz

+ Kiadhatod abérletbe

+ Mindig lesz hol laknod

- Nehéz összegyűjteni ennyi pénzt, ill. a hitel kockázatos

- Röghöz köt

További vélemények: [link]

Egészen az utóbbi időig jobban megérte az albérlet (rugalmasság) mint a saját.

Viszont ilyen alacsony sosem volt az alapkamat - így a hitelkamat is - tehát most "megéri eladósodni.

Eddig 55-öt fizettünk albérletre, most 35-öt a hitelre. 20 évre vettük fel. A különbözetből 55-35=20 csináltunk lakáskasszát, ezt majd 5 év múlva betörlesztjük a tőkébe, így még alacsonyabb lesz majd akkor a törlesztő (még akkor is ha a kamat emelkedik), és a megspórolt pénzből újabb lakászkasszát indítunk amit majd újra betörlesztünk.

Pro és kontra...

- Most alacsonyak a lakásárak (viszonylag).

- A sajátodban nem kell feltétlenül élned, ha munka miatt menni kell, akkor mész, a sajátot pedig kiadod bérletbe.

- Alacsony a hitelkamat

- Nem kell mindenkinek frank alapú hitelben gondolkodni...

Komárom-Esztergom megye, saját lakás, aztán saját ház + a régi lakás. Csak a lakás volt kölcsönből (munkáltatóiból). 1 gyerek, 45 éves vagyok, mindig minimálbér közeli keresetem volt. Szülők nem játszottak anyagi szerepet semmiben sem!

Én mondjuk soha nem vennék fel többet hitelt, mindent anélkül próbálok megoldani, de ha másképp nem menne, akkor bizony most biztonságosabbnak érezném ezt a dolgot.