Lakásvásárlás, érdemes belevágni vagy vakmerőség?
Elgondolkodtam rajta hogy érdemes lenne albérlet helyett lakást venni. Még egy évem van addig. Jelenleg nem tudom hogy a 5-10 év múlva is Pesten szeretnék-e élni, talán inkább az agglomerációban. A munkahelyhez közelebb találtam most albérletet a XIX. kerületben, kipróbáljuk hogy milyen ott lakni. 6,5-7,0 milláért láttunk akkora lakásokat amiket meg is vehetnénk akár hitelre... csak nem tudom érdemes-e belevágni, mondván hogy a lakás ára önerőnek jó lesz pár év múlva egy házhoz. Lejáró LTP-ből jövő összel (szeptember körül) Kb. 1,6-1,7 millió ft lesz, ehhez gondoltam akkor kettőnknek felvenni 4,8-5,0 M ft támogatott forint hitelt, kb. 10 éves futamidőre. Kötnénk mellé LTP-t és kifizetnénk hamarabb ha minden jól alakul. Szerintetek vakmerőség belevágni? Kettőnk jövedelme (számlára érkező jövedelem) kb. 300-320e ft plusz van egy kis kafatériánk, gondolom mondjuk ez nem számít ide (bkv bérlet pl),
Vélemény?
Számolgattam:
Van mondjuk cirka 1,5-2M ft önerő, kellene hozzá hitel mondjuk 5M ft.
OTP Ajánlat pl első 5 évben 57e a törlesztő, következő 5 évben 59e ft.
Kiszámolva 6,98 M ft a teljes visszafizetett összeg.
Tehát 1,98M ft-ot fizetek vissza mondjuk kamatként. Ez havi 16,5e ft, ennyit bukunk tisztán. Emellett havi 20-30e ft-ot LTP-be tennénk, aminek a kamata nyilván a lakáshitelbe megy bele, az mondjuk havi 10k bukó... Magyarán havi 25-öt bukok, míg az albérlettel havi 50-et... akkor? :)
válasza:
válasza: válasza:Nézd kérdező, ha te már eldöntötted és nem lehet téged lebeszélni erről, akkor csináld.
Majd 5 év múlva, ha láthatólag buktatok a dolgon, csak gondolj a gyk.hu-ra és az itteni válaszolókra, akik próbáltak lebeszélni.
Ha nyernél rajta, akkor meg írd meg ide, hogy szembesüljünk a baklövésünkkel.
Plusz ha kiszámoltad és valóban jól számoltál és látszólag megéri, akkor megint nincs értelme nem megcsinálnod.
Remélem megérted azt a koncepciót (a saját esetedből kilépve, általánosságokban beszélve), hogy mire gondolt itt a legtöbb válaszadó:
Magyarországon elég nagy keletje van a saját lakás birtoklásának a szegényebb néprétegekben is. Magyarországon az emberek 80-90%-a saját lakásban él, míg Nyugat-Európában ez az arány inkább 50-60% körüli, vagyis a lakosság fele albérletben lakik.
Ez nálunk a szocializmus miatt van így, ami mindenkinek saját ingatlant biztosított. De a szocializmusnak vége és a legfontosabb érv a saját lakás ellen a mobilitás lekorlátozódása. Az a baj, hogy egyből a 20-25-30 évesek is saját lakást/házat akarnak, amint eljönnek otthonról és munkájuk lesz. Ezzel lekorlátozzák magukat és a lehetőséget, hogy mondjuk az albérletükből az ország másik végében lévő albérletbe költözzenek egy jobb munkalehetőség miatt.
Nyilván nem azt mondom, hogy mindenki lakjon albérletben, hiszen ez nyugaton sincs így, viszont nyugaton is főképp a fiatalok laknak bérleményben és az idősebbeké a saját tulajdon.
Nekem is csak 34 évesen lett saját házam, előtte albérletekben laktunk, pedig akkor már az első gyerekünk 6 éves volt.
Ezért alakult ki sok emberben, hogy az albérlet mellett vannak a saját tulajdon ellenében. De illik megtalálni szerintem a középutat és egyedül a praktikusságra és a logikusságra törekedni benne, az érzelmek figyelmen kívül hagyásával.
Visszamenőleg törvényt megszüntetni, és megadóztatni az embert? Nem hinném hogy lenne bármi hasonló.
Kedves utolsó: lehet hogy Nyugaton nem gáz az albi, de gondolom nem ilyen drága arányában a jövedelemhez képest az albi. Másik, ki mondta hogy én röghöz kötöm magam? Ha Győrben kapok állás lehetőséget miért ne mennék oda? Ki tudom adni a lakásomat, nem?
Pénzben rosszabb hitelre lakást venni?
Utolsó előttinek még annyit, hogy ha lenne nekem is 6-8-10 millám lehet én is albiba lennék, mert tudnám forgatni a pénzemet. De ha nincs, akkor inkább egy kedvező hitellel jutnék lakáshoz, az albi díjat kiküszöbölve:)
válasza: válasza: válasza:# 18/19
Holnap este nézd meg a tv2-n a naplót majd megtudod miért rossz üzlet az albérletbe kiadás.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!