Ha egy házra jelzálogjogot jegyeztek be az öcsém tartozása miatt, de a ház nemcsak az övé, hanem az enyém és anyué is, akkor is árverés lesz?

Nem tudom, hogy jelenleg hol tart az ügy. Még csak most jegyezték be a végrahajtási jogot ? Annyira nem nagy a gond. A legfontosabb, hogy valahogyan (részletfizetésben) meg kell állapodni a végrehajtóval. Ha ez meg van és pontosan tudjátok törleszteni a atartozást, nem lesz semmi baj.

Gondolom, hogy csak az öcséd tulajdonrésze erejéig jegyezték be a vj-t. Árvezerésnél az öcséd tualjdonrészét fogják árverezni, de erre sztem nem lesz vevő, mert kinek kéne egy tulajdonrész, amivel nem tud semmit sem kezdeni.

Meg kell nézni, mi van a jelzálogszerződésbe írva. Normál kereskedelmi banktól vettétek fel a hitelt, vagy egyéb pénzintézettől, akik vételi jogot is bejegyeztek? Nagyon nem mindegy.

Nektek is alá kellett írni, mint zálogkötelezett a hitelszerződést, abban benne van, hogy milyen feltételekkel kapta az öcséd a hitelt és mi történik, ha nem fizet. Nem tudom elképzelni, hogy csak résztulajdon árverezésével megelégedne a bank, hiszen úgy sose tudná behajtani a tartozást, mert ki szeretne megvenni egy olyan résztulajdont, amit se használni, se eladni, se terhelni nem tud a Ti belegyezésetekkel?

Utolsó: nézz utána annak, hogy mi az, hogy közös tulajdon megszüntetése iránti per. Senki nem kötelezhető arra, hogy a másokkal közös tulajdonát fenntartsa, ha nem akarja. Ha az adós nem fizet, akkor ugye a jelzáloggal terhelt tulajdonrésze a banké lesz. Ők meg pert indítanak a közös tulajdon megosztásáért. Majd a bíróság dönt, hogy hogy legyen a megosztás, vagy megegyeznek. Lehet úgy, hogy a többi tulajdonostárs megveszi a banktól a részét, ha erre nem hajlandók, akkor meg az egész házat el fogják árverezni, és a vételárat a tulajdonrészek szerint megosztják a tulajdonosok között.

De valóban furcsa, hogy tulajdoni hányadot elfogadjon biztosítékként egy bank, hacsak nem valami jó nagy értékű a lakás.