Jelzálog kérdés. Hogyan működik ez? (Bőv. )

Amennyiben nem fizet az adós , akkor elárverezik a házát.

Ha elárverezik a házat és a tartozáson felül még marad valamennyi pénz , akkor azt az adós megkapja.

A valóságban nem szokott pénz maradni , sőt az ingatlan elárverezéséből befolyó összeg sokszor nem fedezi a tartozást , így az adós továbbra is tartozik egy kisebb összeggel.

A tartozást azért nem szokta fedezni a kényszerárverés mert :

1.A tartozáshoz a késedelmi kamatok hozzáadódnak és a késedelmi kamatok bizony magasak , több millióra is rúghatnak.

2.A végrehajtó díját is ki kell fizetni , ő is drágán dolgozik.

3.Jellemző , hogy az ingatlan nem piaci áron kel el , extrém esetben akár féláron is elvihetik.