Jelzálog hitel igénylés. Hogy működik?

Általában:

- munkáltatói igazolás (alkalmazottaknak) vagy Apeh jövedelemigazolás (vállalkozóknak)

- utolsó 2-3 havi bankszámlakivonat

- kitöltött hitelkérelmi lap

- az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja, és a térképmásolat az értékbecsléshez

+ bármi amit a bank még kér

ha jelzáloghitelt igényelsz, akkor nem szeretnél segítséget kapni hiteltanácsadótól?

Bankfüggő és hitel függő, hogy mit kér a bank, illetve a Te paramétereid is meghatározzák.

Ezek a sztenderd dokumentumok (lakáshitel esetén):

A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok:

• Személyazonosító igazolvány

• Adóigazolvány

• Lakcímet igazoló hatósági igazolvány

• Vállalkozói igazolvány (vállalkozók esetében)

Fentiek fénymásolata kék tintával aláírva!

• Munkáltatói igazolás

• NYUFIG igazolás, valamint nyugdíjszelvény (nyugdíjasok esetében)

• Előző havi nyugdíjszelvény és nyugdíjtörzslap (nyugdíjasok esetében)

• APEH jövedelemigazolás (vállalkozó esetében)

• APEH jövedelemigazolás (alkalmazottak esetében)

o ha az ügyfél készpénzben kapja jövedelmét

o ha a munkáltató egyéni vállalkozó

o ha az ügyfél tulajdonos abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította

o ha a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél hozzátartozója vagy maga az ügyfél

• APEH nemleges igazolás köztartozásról (vállalkozóktól)

• Más banknál vezetett számla esetén az utolsó 2 havi, eredeti számlakivonat (internetről nyomtatott nem jó, ha nem jön postán, akkor a fióktól ki kell kérni. Írják alá és pecsételjék le!)

• A fedezetként szolgáló ingatlan(ok) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja(i)* (ha nincs, akkor a banktól kikérjük. Ára 4400 ft kb.)

• A megvásárolt ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja, ha nem az a hitel fedezete* (ha nincs, akkor a banktól kikérjük. Ára 4400 ft kb.)

• Földhivatal által érkeztetett Adásvételi szerződés (előszerződés)*

• ügyvéd által a tulajdonjog bejegyzéshez beadott kérelem földhivatal által érkeztetett példánya, illetve ennek a földhivatali díjának megfizetéséről az igazolás

II. Jövedelemigazolással - vagyon beszámítással hitelbírálat esetén:

• Forgalmi engedély és törzskönyv (autótulajdon esetén)

• Tulajdoni lap (függetlenül az ingatlan forgalmi értékétől)

• Letéti igazolás (részvény vagy más értékpapír esetén)

• Cégkivonat vagy aktuális társasági szerződés + mérleg és eredménykimutatás (üzletrész esetén)

• Számlakivonat vagy letéti igazolás (készpénz esetén)

III. Értékbecsléshez szükséges dokumentumok:

• Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata (családi házak és építési telek esetében)

• Társasházi alapító okirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve)

• Az ingatlan ügyfél által is elkészíthető alaprajza

• Osztatlan közös tulajdon esetén a megosztási szerződés és vázrajz

• Könnyűszerkezetes lakóépület esetén EMI/ETA/egyéb Minőségi Tanúsítvány

IV. A hitel jóváhagyását követően benyújtandó dokumentumok:

• Tulajdoni lap, amely igazolja, hogy a Zálogkötelezett tulajdonjoga az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre került és Bank zálogjoga illetve ennek biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyen feltüntetésre került

• A fedezetként felajánlott ingatlan vagyonbiztosítási kötvénye, bank, mint kedvezményezett megjelölésével

Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez

Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére.

nem bonyolult, ha olyan jó a hiteltanácsadód, mint amilyen jó én vagyok :)

esetleg már megigényelted? tapasztalatok?