Fundamenta lakáshitelt vett fel valaki?

Mit tudsz erről a hitelről?

Kamat? Induló költségek? Le tudnád írni, miért ez a hitel tetszik?

Több ügyfelem is gondolkozott ebben a termékben, így több ajánlatot láttam már.

A kamata jelenleg: Fix 8,9% (THM 10,92 %) kamatozású, forint alapú hitel.

Tapasztalatom szerint a hitel összes kezdeti díját az ügyfélnek kell megfizetni (nem minden esetben tudnak erről az ügyfelek, van, hogy menet közben derül ki...)

Az adható hitelösszeg függ az ingatlan elhelyezkedésétől és az ügyfél jövedelmétől. Van egy kalkuláló-előszűrő programjuk, amivel kiszámolják, hogy Te épp mekkora hitelre lennél jogosult.

Kiegészíteném az előző választ azzal, hogy 5 millió forgalmi érték alatt nem fogadnak be ingatlant fedezetnek és max a forgalmi érték 75%-áig adnak hitelt. A kapható hitelnél természetesen határt szab a hitelképesség is, amiről azt kell tudni, hogy a megtakarítást és az áthidaló hitelt összeadják és erre az összegre együttesen vizsgálják a hitelképességet.

Ha írsz konkrétumot, ki tudjuk számolni neked, mire számíthatsz.

A lakástakarék-pénztári hiteleknél jelenleg nincs jobb és kedvezőbb Magyarországon, illetve a most kintlévő állami kamattámogatott hitel és az LTP (úgynevezett kombihitel) a legkedvezőbb. Ennél jobbat úgysem találsz, de nézz körül.

Előző hozzászólóknál kicsit pontosítanék. Való igaz, hogy jelenleg 8,9% a Fundamentánál az Azonnali Áthidaló Kölcsön kamata, azonban azt mindenki elfelejtette megemlíteni, hogy a megtakarítási idő után ez visszamegy 3,9%-ra. Vagyis az összképet tekintve jóval kedvezőbb a hangoztatott 8,9%-nál.

A másik dolog, hogy a Fundamentánál nincsenek igazán hosszú futamidők (a leghosszabb se éri el a 20 évet), vagyis a visszafizetett összegre vetítve jópár millió forinttal kedvezőbbek a Fundamenta konstrukciói bármely más hitelintézetétől. Itt jelzem kivételt képeznek a jelenlegi állami kamattámogatott hitelek Fundamentával elegyített változata. Csak pár szóban, ez arról szól, hogy a kamattámogatás ideje alatt a hitelbe belekötött LTP-t is fizeti az ügyfél, így pont a megtakarítási időszak végén jár le a kamattámogatás is. Ekkor a Funda megtakarítása végtörleszti a banki hitelt és fix 3,9%-os forint alapú kölcsön van a futamidő végéig.

"Itt jelzem kivételt képeznek a jelenlegi állami kamattámogatott hitelek Fundamentával elegyített változata."

Pont ez a lényeg, ezért nem szabad Fundamenta áthidaló hitelt felvenni most!

Jelen pillanatban a lakásvásárlók igen nagy százalékban jogosultak az államilag támogatott hitelekre, tehát a hiteligénylők rosszul járnak, ha a Fundamenta bármelyik megelőlegező hitelét veszik igénybe, amit természetesen ugyanúgy le lehet cserélni 4-5-6 év múlva a Fundamenta kedvezményes hitelére, mint a megelőlegező hiteleket, tehát ebben nincs különbség.

Ezzel a módszerrel 2 féle állami támogatást lehet ötvözni a hitel első 5 évében, a 6. évtől pedig át lehet térni a Fundamenta kedvezményes hitelére, tehát a különbség a 6. évtől már nem jelentkezik. Számításaim szerint milliós nagyságrendű a különbség az AÁK és az államilag támogatott hitelek között az első 5 évre, az pedig már csak hab a tortán, hogy a Fundamenta minden induló költséget felszámít, míg a bankok ezt mind elengedik most.

A probléma az, hogy a Fundamenta még mindig az áthidaló hiteleket erőlteti az ügyfeleire, pedig neki is vannak partner bankjaik, ahol a sokkal kedvezőbb feltételű államilag támogatott hitelt is kiajánlhatnák, de mégse teszik...

Cseresznyafa:

ha kéred csak neked csinálok egy partnerbanki kamattámogatott hitelt Fundamentával elegyítve.

Vagyis az azért nem igaz, hogy nem ajánljuk. Sok partnerbankunk van, és ha adott időpontban jó ajánlataink vannak, akkor természetesen azt ajánljuk ügyfeleinknek!

A másik mondatod, ami ellen berzenkedem, hogy "ezért nem szabad Fundamenta áthidaló hitelt felvenni most!" - maradjunk annyiban, hogy máshol sima kölcsönt nem szabad felvenni (sajnos mégis sokan ezt teszik). Jelen pillanatban a kamattámogatott + Funda a legjobb, de én is ezt írtam. Ennél nem sokkal rosszabb a sima Fundás kölcsön, de menj be egy három vagy ötbetűs bankba, na azok sokkal-sokkal rosszabbak. Azokról elmondhatod, hogy azokat nem szabad felvenni!!!

11.34-es. köszönöm, nem kérek partner bankos Fundamentás szerződést, tudok csinálni magamnak:)

Sajnos rosszak a tapasztalataim. Hozzám eddig Fundamentás mobilbankártól csak áthidaló hiteles ajánlatokat hoztak az ügyfelek, partnerbankosat egyet sem kaptak.