Adnak így hitelt?
Ha valaki külföldön dolgozik, bejelentett, leinformálható munkahelyen az kaphat lakásvásárlási hitelt vagy személyi kölcsönt???
Kérlek titeket hogy a kérdésre válaszoljatok. Köszönöm.
válasza: válasza:illetve reagálnék a kérdező legutóbbi hozzászólására is.
A bank nem azért kér több önerőt, mert külföldi jövedelmed van, hanem azért mert vidéken szeretnél kisebb értékű családi házat vásárolni...
Ilyen esetben a Mo-on dolgozóktól is több önerőt kérnek...
Ennek oka, hogy ha nem fizeted a hitelt, akkor a vidéki ingatlantól a bank nehezebben tud megszabadulni.
15% önerő sehol nem elég... akkor lehet elég, ha áron alul vásárolnál ingatlant, a banki becslés magasabb lenne, mint a vételár....
köszönöm a válaszokat.
Továbbra is érdeklődtem mindenfelé amennyire interneten keresztül lehet, és bár te vagy a szakember de meglepett hogy egy másik hiteltanácsadó (leellenőrzött, unicredit bankos ismerősünk ajánlotta) elmondta hogy van lehetőség 15%-os önerőre nem csak Budapesten hanem vidéken is. De végül is amit privátban is írtam neked a kérdésedre a nagyobb összegű ház lett volna az ami érdekelt volna. A kisebb összegűre úgy döntöttünk nem veszünk fel hitelt (oda elég is a 15%-os önerő) mert azt az összeget inkább összegyűjtöm. Ajánlották a személyi kölcsönt is, és meglepetésünkre elfogadják a külföldi keresetet is, elég szép összeget adva.. De egyre kevésbé hangzik jól a hitel szó.
válasza:Kedves kérdező, az Unicredit Bank úgy számolja ki a maximálisan adható hitelt (vidéken) az ingatlan értékéhez képest, hogy megnézi, melyik a kevesebb:
Az ingatlan forgalmi értékének 80%-a, vagy a Hitelbiztosítéki érték 95%.
Ebből is láthatod, hogy a forgalmi érték 80%-a fölé soha nem megy a bank, tehát minimum 20% önerő kell.
Ha a vidéki ház HB értéke a forgalmi érték 70%-a, akkor viszont még 30%-nál is több önerő kellhet.
Akkor van esély kis önerővel lakást vásárolni, ha mélyen áron alul találsz ingatlant és a bank magasabbra becsüli az értékét, mint a vételár.
válasza:A 15% önerőt rosszul mondta... (nézd meg a jogszabályt)
15% önerő akkor működik, ha áron alul vásárolsz, azaz az ingatlan tényleges értéke több, mint amennyiért veszed. De ezzel az erővel 0% önerővel is vásárolhatsz....
Személyi kölcsön önerőt nem javaslok, mert annak magas a kamata. Nyilván megoldható, ha a jövedelmed megfelelő, de nem célszerű halmozni ilyen mértékben a hiteleket...
értem, köszönöm a választ. Amit írtam ingatlanokat mindkettő áron alul van hirdetve, mert a bank árulja. Végül is nem magánszemélytől hanem banktól vennénk meg. De mivel nekem a 9 milliós ház tetszik (amit le is vittek 500 ezer forinttal kevesebbre) de oda kérnek 30% önerőt. A másik házra csak 15%-ot kérnek, de arra meg jobban járok ha összegyűjtöm a pénzt vagy személyi kölcsönt vennék fel. (így nincs megterhelve az ingatlan)
Még nézelődöm, keresem a lehető legjobb megoldást.. De örülök hogy kapok infót tőled is..
válasza:Ha bank árulja, akkor nem fogsz tudni "játszani" a vételárral.
Legtöbb banknál az alacsonyabb értékkel számolnak a becslés és az adásvételi érték tekintetében. vegyük pl. az OTP-ét. 20millióra becsülik az ingatlant, de 15millió a vételár, akkor a 15milliót nem adják oda, hanem a 15millióból kérik az önrészt, a többi lehet hitel...
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!