Új lakásba költöznék, a mostanin van hitelem. Először ki kell fizetnem ezt, úgy tudok költözni, ehhez fel kell vennem egy másik hitelt, amiből a lakáshitelemet kifizetem. De a lakáshitelemet nem tudnám egy másik ingatlanra (pl. kert) ráterhelni?

Kissé kusza, amit leírtál.

Az a lakás, amin most hitel van, eladásra kerül és úgy költöznél másik lakásba?

Valamit félreérthettél a bankban, mert ez egyáltalán nem így működik.

Amikor a lakásodra jön egy vevő, a vételárból kell kifizetni a mostani hiteledet. Ami marad, az lesz a Te önerőd egy másik lakás megvásárlásához.

Azt viszont érdemes jó előre körbejárni, hogy mennyi pénzed marad, ha ki lesz fizetve a hitel. Elég lesz-e beugrónak egy másik lakáshoz és kapsz-e annyi hitelt, amennyit szükséges?

Ezeket már akkor is ki lehet számolni, amikor még nem adtad el a lakásodat.

Először érdeklődd meg a bankodtól, hogy jelenleg mennyi fennálló tőketartozásod. Ezt vond ki a várható vételárból, az lesz a Te önerőd a másik lakás megvásárlására.

Ezután kell tovább gondolkozni, hogy ez milyen lakás megvásárlásához elég? Meg kell vizsgálni a jelenlegi hitelképességedet is. Jövedelem, életkor, egyéb hiteleid, stb.

Ha leírod a konkrét adatokat, akkor tudok segíteni.

Ha eladod az ingatlanod, akkor a vevőtől kapott vételárból lesz kiegyenlítve a jelenlegi hiteled.

Majd az új ingatlanodra vehetsz fel egy új hitelt...