Hogy lehet egy lakást részletre átadni bank kihagyása nélkül?

közjegyző előtt átvállalhatja a tartozásotokat.

de nem ajánlom. Az ingatlan tulajdonjoga nem száll át rá és ha nem fizeti a hitelét, akkor a bank veletek áll szerződésben , nem vele. Ugyan perelheted, de nem hiszem, hogy nem fizetés esetén jól jönnél ki a dologból...

Iszonyat sok bonyodalom lehet belőle (láttam már ilyet és senkinek nem ajánlom...)

Miért nem hitelképes a vevőtök? Nem lehet, hogy csak rossz banknál kopogtatott?

Nem tudjátok a bank nélkül elintézni.

Ugyanis két eset lehetséges:

1.) Kap hitelt a vevőtök ( esetleg készpénzzel fizet), akkor azt kifizeti a bankotok felé, innentől a bankot nem érdekli, mit csináltok az ingatlannal.

2.) A bankotoknál szerződésmódosítást kezdeményeztek: "kicserélnétek" magatokat, mint régi adósokat a vevőre, mint új adósra.

Ekkora bank megnézi, hogy az új adós megfelelően hitelképes - e. Ha igen, akkor elvileg lehet szerződést módosítani, de kétlem hogy sikerrel járnátok, mivel a vevőtök mondta, hogy nem kap hitelt.

Nála tökmindegy, mivel a vevő nem hitelképes.

Ha az lenne, nem is lenne szükség adóscserére, hanem egyszerűen hitelt tudna felvenni a meglévő kiváltására.

Summa summarum: keressetek új vevőt.