Jelzáloghitel probléma megoldása, öröklés után?

Tavaly elhunyt édesapánk aki még 6 évvel ezelőtt a családi házra jelzáloghitelt vett fel, édesanyám volt az adóstárs. Szeptemberi hagyatéki tárgyaláson édesanyám nem jelent meg ezért csak haszonélvezeti jogot kapott. De még a nyáron kapott a jelzáloghitel intézettől egy szerződésmódosító levelet amit aláírt, így az Ő nevén futott tovább a hitel.

Most decemberben kaptunk mind a négyen a banktól levelet hogy a hagyatéki tárgyaláson történtek jogerőre léptek, vagyis mi hárman a testvéreimmel lettünk az ingatlan új tulajdonosai. Ezért mind a négyünknek Kecskemétre vagy Budapestre kell menni szerződést módosítani és minket terhel a közjegyzői és az ügyvédi díj is. Hát ettől a két megadott helytől nagyon messze lakunk, jeleztük többször is a bank felé hogy nem tudjuk megoldani(amikor a jelzáloghitel megkötésre került, volt a közelben is irodájuk de azt megszüntették). Ma ismét kaptunk levelet amiben már az van hogy 8 napon belül menjünk el Budapestre a hitelcentrumba mert ha nem akkor felmondják a kölcsönszerződést.

A hitel fizetve van egy hónap sincs elmaradva!!!!

Nem tudom mit lehetne ez ügyben tenni, sajnos utazni nem tudunk.

Azon gondolkodtam hogy ha elajándékoznánk hárman testvéreimmel édesanyánknak a ház részeinket akkor lehet nem kellene szerződést módosítani. De olvastam hogy terhelt ingatlant nem lehet ajándékozni, ez igaz?

Ha mégis lehetséges és a bank is belemegy akkor mi a menete ennek a megoldásnak?

Nem tudom fontos e de sajnos tudtomon kívül(ma tudtam meg) még nem lett kifizetve a földhivatalhoz az a díj ami arra szolgál hogy bejegyezzenek vagyis jelenleg még akkor nem is vagyunk tulajdonosok????

Nem értem ezt az egészet a hitel törlesztve van miért jó az ha felmondják a szerződést és lesz egy házuk a több száz mellé, édesanyám és testvéreim pedig hajléktalanok lesznek.............

Kérem aki tudd segíteni hova forduljunk mit tehetünk az mindenféleképpen írjon!!!!

Válaszokat előre is köszönöm!