Pontosan mit jelent a THM?
Sokat hallani, hogy a THM azt jelenti, hogy összességében mennyibe kerül a hitel.
Vegyünk egy példát: THM kalkulátorba beütve a következőket:
Hitelösszeg: 600 000 Ft | Hitelcél: Személyi kölcsön fedezet nélkül, 5 évre.
Kiadja hogy a havi törlesztőrészlet 18 584,- valamint a 33.24%.
A 33%-os THM hogy jött ki neki? A futamidő alatt 60 * 18 584 = 1 115 044 Ft a befizetett összeg, de ha tényleg csak a THM alapján nézném, a befizetett összeg 600 000 * 1,33 = 798 000 Ft lenne.
Miért van ez így? Mit mutat pontosan a THM, a példában: minek a 33%-a?
válasza: válasza:A THM a teljes hiteldíjmutató rövidítése.
Minden költséget tartalmaz, nem csak a kamatot, ami félrevezető lehet, éves szintre vetítve. Így könnyebben össze lehet hasonlítani a hiteleket.
Én is laikus vagyok, azért kérdezem. Ha úgy számolok a 33%-os THM-mel, hogy "kamatos kamat", akkor a következőképpen számolnék:
600 000 * 1,33^5 = 2 496 947 Ft-ot kéne visszafizetnem, a THM biztos nem ezt jelenti...
(hiszen akkor a visszafizetendő pénz értékét nem mutatná a THM, hiszen pl. 1%-os THM mellett 100 évre 600.000 más lenne mint 1%-os THM mellett 1 évre 600.000 - kamatos kamat szerintem nincs a dologban)
Mindenki másnak: azt mindenhol hallom, hogy a THM-ben minden költség benne van, meg hogy ez egy nagyon jó mutatószám, de egy konkrét példán keresztül szeretném látni, kiszámolva, hogy pl. minek a 33%-a?
A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) egy mutatószám, melyet egy egységes metódus alapján számolnak ki és gyakorlatilag egyetlen éves százalékban megadott adatban tünteti fel egy hitel árát.
Ha például egy devizahitel THM-je 8,5 százalék, akkor a forintban folyósított hitelösszeg évente nekünk 8,5 százalékkal kerül többe.
válasza:"600 000 * 1,33^5 = 2 496 947 Ft-ot kéne visszafizetnem, a THM biztos nem ezt jelenti..."
Én vagyok az első hozzászóló.
Most meg azt a számítási hibát vétetted, hogy a menet kozben már visszafizetett részekre is 5 évi kamatot számoltál! :)
"Most meg azt a számítási hibát vétetted, hogy a menet kozben már visszafizetett részekre is 5 évi kamatot számoltál! :)"
Oké :) akkor:
600000 + (felvett összeg)
600000 * 0,33 + (1. évi "kamat")
600000 * 0,33^2 + (2. évi "kamat")
600000 * 0,33^3 + (3. évi "kamat")
600000 * 0,33^4 + (4. évi "kamat")
600000 * 0,33^5 (5. évi "kamat")
= 894365 Ft.
A befizetett összeg pedig 60 * 18584 = 1115044 Ft ... :)
válasza:Na, ez már közelít.: )Lehetseges egy pici eltérés ehhez kepest, amit most kiszamoltal, ha nem éves, hanem havi vagy napi kamatszamitas van.
De tulajdonkeppen ez a most kiszamolt kulonbseg nagysagrendileg az egyeb koltsegekre valoszinu.
Megadott az egyik hozzaszolo egy linket, látom, ott kitanulmanyozhatod alaposabban.
válasza:További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!