Lakás vásárlásnál mit kell még fizetni? A lakás árán kívül.

Használt vagy új?

Használt lakás esetén Illetéket, ami nem kevés. (Mi 2007-ben egy 9milliós lakás után 400.000-et fizettünk)

Ügyvéd költsége, az adásvételi szerződés megkötése miatt, általában a vételár 1%-áért dolgoznak.

Közjegyző költsége, egy vagy kétoldalú közjegyzői okiratot kell készítettni.

Ha hitelt veszel fel, folyósítási jutalékot kell fizetni a banknak, ez is a felvett hitel kb. 1%-a szokott lenni.

Hirtelen ennyi jut eszembe.

Ha kp veszed hitel nélkül, akkor az ügyvéd általában az 1%-át kéri az adásvételhez, van 6e Ft földhivatali díj, átírják a nevedre. Ezután jön a vagyonszerzési illeték, ha használt a lakás, nem újépítésű.

Ennek összege a forgalmi érték (vételár) bizonyos %-a a következő megosztásban:

4 millió Ft-ig 2% (40 ezer Ft)

A 4 millió Ft feletti részre 6%.

Ezekre lehet méltányossági kérelmet beadni, több esélyed van rá, hogy elfogadják, mintha nem is adod be. (mérséklés, részletfizetés)

Ha bankhitelt is veszel fel hozzá, fentieken kívül:

-értékbecslés kb 30 ezer

-közjegyző ált. hitelösszeg 1%-a

-folyósítási jutalék hitelösszeg 1-2%

-szerződéskötési díj

ebből akciók keretein belül elengedhetnek 1-2 tételt

Első vagyok: igen a földhivatali költségeket elfeljtettem

és használt lakásnál igen az értkébecslési díjat.

Viszont nézz körül, mert egy-két dolgot mindig elengednek a bankok, általában az értékbecslési díjat.