Milyen jogokkal ruház fel valakit az, ha lakás vásárlásnál haszonélvezet kerül a nevére?

A haszonélvezeti jog erősebb,mint a tulajdonjog.A haszonélvező rendelkezik a lakással minden vonatkozásban ( bérlőket tarthat,stb).csak el nem adhatja a lakást.A kisebb felújításokat esetleg ő végzi,de a nagyobbak a tulajdonost terhelik.A tulajdonos nem szólhat bele a lakás rendeltetés szerinti használatába.Ha a haszonélvező úgy dönt,a tulajdonost sem is köteles beengedni a lakásba.

Jól meg kell gondolni,hogy kinek adsz haszonélvezeti jogot.

A haszonélvezet erősebb a tulajdonjognál, vagyis a beleegyezése nélkül pl. nem lehet eladni az ingatlant, sőt akár feltételeket is szabhat az ottartózkodásban. Viszont a lakás állag-fenntartásának költségeit a haszonélvezőnek kell viselnie.

[link]

[link]

"a beleegyezése nélkül pl. nem lehet eladni az ingatlant"

Akkor már sokadjára: ez egy tévhit, a tulajdonos eladhatja az ingatlant a haszonélvező beleegyzése nélkül. De mivel a haszonélvezeti jog a tulajdonos személyének változásától függetlenül megmarad, ezért jelentősen csökkentheti az ingatlan forgalomképességét.