Vett már fel valaki ezt a mostani"divatos"német hitelt?

aranyszabály:

csak akkor vegyél fel hitelt, ha úgy érzed hogy átlátod azt, hogy hol van benne a "meglepi" és ennek tükrében SPEKULÁLNI akarsz...

fogyasztásra, lakhatásra soha ne vegyél fel hitelt.

nem éri meg...

mostanság én semmilyen hitelt se vennék fel...

8-10 évvel ezelőtt ésszerű volt, pl. kedvezményes hitelkonstrukció mellett 2., 3. sokadik lakást venni.

Aki ügyes volt az eladta a csúcson...

szép summát vágott zsebre...

kizárólag így érdemes hitelt felvenni...

spekulációra... csak arra jó. egyébként egy nagy szívás az egész.

Tőlünk nyugatabbra sincs kolbászból a kerítés (számunkra).

Egy "német", vagy egy "osztrák" bank ugyanúgy megvizsgálja a hitelképességét a hiteligénylőnek, mint a magyar bankok, de amiben még igényesebb, az az ingatlan fedezet. Kizárólag csak tetszetős, modern, jó helyen lévő, forgalomképes ingatlanokat fogad el fedezetnek pont azért, mert ha felmondja a hitelt, gyorsan el akarja adni az ingatlant...

Minden nyugati bank "vételi jogot" jegyez be az ingatlanra, ami azt jelenti, hogy minden macera nélkül a hitelszerződés felmondása után azonnal eladhatja bárkinek a lakásodat a fejed fölül.

A második válaszoló vagyok. Nem a véleményemet írtam le, hanem a szokásos banki gyakorlatot.

Még két kieg.:

Magyarországon jelenleg csak deviza alapú hitel kiváltására lehet felvenni HUF-tól eltérő devizanemű jelzáloghitelt.

Az osztrákok és a németek nem azt az összeget jegyzik be a tulajdoni lapra, amivel valóban tartozol, hanem a tökét és a futamidő végéig esedékes összes kamatot...

no de talán azzal kellene kezdeni, hogy milyen hitelt...

egy kissé konkrétabban...

egyébként meg csak ismételni tudom magamat:

alapjáraton

hitel = szívás

persze sokan hitelből spekulálnak/spekuláltak, de ők nem is akarnak 25-30 évig ezzel együtt élni...

Valószínűleg érdemes még egy kicsit várni. Fizetőképes kereslet nincs (korábban sem volt…), az árak még most is magasak

és nagyon sok hitel fog bedőlni. (ők is családi házat akartak… hitelből…a végeredmény: anyagi összeomlás…)

Alacsonyabbak lesznek még az árak. Reálértékben mindenképpen.

És a jelzáloghitellel megterhelt ház nem magántulajdon, ezt sokan hajlamosak elfelejteni. Ott bizony a bank de facto tulajdonos…

És az ún. válságkezelés (hatalomátmentés) is előbb vagy utóbb meg fogja hozni „gyümölcseit”.

A 2008-as összeomlás mindössze főpróba volt… A rendszer azóta is csődben van. Persze ideig óráig ezt el lehet fedni, de örökké nem.

Amit a nagy nyugati jegybankok/kormányok 2008 óta művelnek az egyszerűen hajmeresztő.…

Devizahitelt pedig végképp nem vennék fel. Még az euro hitel is veszélyes… Persze lehet, hogy néhány éven belül a jelenlegi formájában összeomlik az euro övezet… De mi van ha nem?

A görög és az ír de facto államcsőd után nagyon valószínű a portugál, a spanyol, a belga és az olasz államcsőd is (kb. két év időtávban). Spanyolország estében a mentőcsomag már horribilis lenne, kb. 600-700 milliárd euro, a 80 milliárdos ír (bank)mentőcsomaggal szemben. Olaszország esetében még nagyobb lenne a számla.

Ebben az esetben mindössze 3 út:

1. az ECB pénzt nyomtat

2. az állampapír-befektetések jelentős veszteséget könyvelnek el

3. az előző kettő kombinációja

mindegyik esetben jelentős árfolyamkockázat várható…

a pénznyomtatás pedig még az ingatlan reálérték-csökkenését is elfedi (másba sokkal érdemesebb befektetni a pénzt)

+ előbb vagy utóbb nagyon jelentős jegybanki alapkamat-emeléssel fog végződni

Klikk az alábbi grafikonra:

[link]

a 70-es évek fedezet nélküli pénznyomtatás majdnem inflációs robbanással végződött, 1980-ra már nagyon eldurvultak a dolgok, ekkor a FED (az USA jegybank) az egekbe emelte az alapkamatot.

18% felé ment fel a jegybanki alapkamat!!!

Ezek után sorra dőltek be a hitelek. Komplett roszágok mentek csődbe a 80-as években.. Mi is akkor adósodtunk el… Persze egy „felelős” se volt…

Most is ezt az utat fogjuk bejárni (vagy még rosszabbat…)

A jelenlegi 1%-os ECB alapkamat nem fog örökké tartani az EU-ban se…

Mit szólnál, ha 20%-al megemelkedne a kamat?? Mondjuk 5%-ról 25%-ra??? Jó buli lenne???

Alaposan gondoljál bele a lehetőségekbe…

Megéri…