Ingatlanfedezetes szabadfelhasználású hitel: ha a fedezet ingatlan nem közös, akkor is be kell vonni a feleségemet?

Be kell. Vagyon közösségben éltek.

Ha van vagyközösséget megszüntető okirat akkor nem kell.

"Házasok vagytok, házassági vagyonközösségben, szóval hacsak nincs házassági szerződés a felvett hitel ígyis-úgyis közös2

Ez hatalmas tévedés. Főleg, hogy a szóban forgó ingatlan a kérdező magánvagyonához tartozik, mivel ajándékként kapta azt. Tehát jogilag nem tartozik a közös vagyonba még akkor sem, ha adott esetben a házasság alatt kapta ajándékba.

De ha közös vagyon lenne, akkor sem lesz a házastárs automatikusan adóstárs egy hitelfelvételnél.

Pontosan azért kéri sok bank bevonni a házastársat is (aláírással) a hitelezésbe. Mert ha a házastárs nem tudott róla, nem járult hozzá, vagy tiltakozott ellene, akkor nem felel a másik fél által felhalmozott tartozásért.