Kölcsön a nyakamon, és nincs miből fizetni. Mit tegyek?

#30 És még mindig ferdítesz. Eleve nem tudom, hogy jött ki neked első évben 12 millióra 11,96%-os hozammal 14,69 millió. 12 x 1,1196 = 13,44 + 1 = 14,44 (szóval máris kamuztál 250 ezret). Még havi kamatfizetéssel és az 1 millió havi 83,33-as részletekben befizetésével se jön ki ennyi.

Ezen kívül a példában egy 12 milliós autó szerepel, de ebből 9,6 millió lízing, csak 2,4 millió az önerő, vagyis indulóként csak ennyit lehet befektetni.

És tegyük hozzá, hogy te gondolom probléma nélkül kezeled a pénzt, de az átlagember azt se tudja mi az az ETF és nem fog kockázatos befektetést választani, pláne az egész megtakarításának. Aki nem kockázatvállaló, azt a 26%-os esetleges hozam sem vonzza annak fényében, hogy ez lehet akár -18% is bizonyos években.

És akkor arról még nem beszéltünk, hogy közlekedni akkor is kell, ha nincs autó, márpedig az is pénz, ami a fenti megtakarítást csökkenti. Plusz 10 év után sem nullán van, hanem az a kezdetben 12 milliós autó azért még mindig ér kb 3 milliót.

#31

Igen, tenyleg 1%al tobbet szamoltam az elso evben valamiert, a tobbi viszont stimmel. Ellenben csak 9 evet szamoltam 10 helyett, ugy hogy a 10 eves atlag hozam 15% korul volt.

A lizinggel igazad van, de mondjuk a hitel koltsegeit sem szamitottam, tehat osszessegeben megis elonyosebben jon igy ki, nem?

Osszesegeben egyik eszreveteled sem oszt, nem szoroz, max 10%nyi hatasa van a vegeredmenyre. 55 milliobol is lehet lakast venni budapesten. En epp mult honapban vettem befektetesi cellal egy 30 millios garzont.

Tovabbra is azt mondom, hogy egy autóra 10 ev alatt el lehet cseszni egy kislakás árát. Általában ez az első komoly penzugyi dontes amit józsika meghoz, es azonnal 10 évvel visszaveti a tőkeképző éveit, potencialisan egy eletre szolo nyomorba loki magát. De verda vroom vroom.

Pesten mondjuk meg lehet lenni kocsi nélkül, mert a tömegközlekedés jó, ellenben a kocsiban úgyis csak a dugóban ücsörögsz, parkolni meg lehetetlen.

De máshol muszáj a kocsi. És nem feltétlen kell méregdrága kocsit venni.