Érdemesebb 15-20 évre havi 120 000 Ft-ot fizetni hitelre (saját ház) , mint albérletben élni havi 130 000 Ft-ért?

A kérdésed alapján érdemes megfontolni a saját ingatlan vásárlását hitelből, különösen a közelgő családbővülés fényében. Íme néhány szempont, ami alátámasztja ezt a döntést:

-Hosszú távú előnyök: A számítások szerint 20 év alatt a hitel teljes költsége (28,8 millió Ft) alacsonyabb, mint az albérlet teljes költsége (31,2 millió Ft). Ez azt jelenti, hogy hosszú távon jobban jársz a hitellel.

-Vagyonépítés: A hitel törlesztésével saját ingatlant szerzel, ami értéknövekedést is hozhat, míg az albérlet nem épít vagyont.

-Stabilitás: Saját ingatlanban nem kell tartanod a bérleti díj emelkedésétől vagy a kiköltöztetéstől, ami különösen fontos egy kisgyermekes családnál.

-Nagyobb élettér: Említetted, hogy nem szeretnétek már 60 m2-es lakásban élni. Egy saját ingatlannal nagyobb teret biztosíthattok a családotoknak.

-Kedvező hitelfeltételek: Jelenleg a lakáshitelek THM-je 7,5-8,6% körül mozog5, ami nem túl magas a jelenlegi piaci viszonyokhoz képest.

-Állami támogatások: Érdemes utánanézni az olyan lehetőségeknek, mint a CSOK vagy a Babaváró hitel, amelyek kedvezőbb feltételeket biztosíthatnak5.

Azonban fontos figyelembe venni a következőket is:

-Önerő szükségessége: A lakáshitelhez általában 20-30% önerőre van szükség7.

-Járulékos költségek: A hitel felvételével és az ingatlanvásárlással járó egyéb költségeket (pl. ügyvédi díj, értékbecslés) is számításba kell venni.

-Karbantartási költségek: Saját ingatlan esetén a fenntartási és felújítási költségek is titeket terhelnek.

Összességében, ha van elegendő önerőtök és stabil a jövedelmi helyzetetek, érdemes lehet a hitelfelvétel mellett dönteni, különösen a családbővülés miatt. Azonban mindenképpen alaposan számoljátok ki a teljes költségeket és mérlegeljétek a személyes körülményeiteket a döntés előtt.

Ha van pénzetek sajátot venni, akkor rajta.

Ha nincs, akkor ne.

Gondolom ki tudod számolni...

Főszabály, hogy ha nincs pénzed, akkor érdemesebb venni egy ingatlant bankhitel segítségével.

Viszont ha van pénzed, annyi, hogy akár kp-ért is megvehetnéd, akkor azt érdemesebb befektetni, a hozam kis részéből kényelmesen kifizethető egy ingatlan bérleti díja (nem "albérlet", hisz az már rég nem létezik) a hozam többi része pedig a további vagyongyarapítás eszköze lehet.

Persze, ez csak a pénzügyi rész.

Merthogy ha az ember kertészkedni vagy kreatívkodni akar, azt sokkal könnyebb egy saját tulajdonú ingatlanban.

Régen, amikor még én is lakást béreltem (vidéken), előfordult, hogy négy évre költöztem be egy lakásba (mami lánya 4 évre Bp-re ment egyetemre), aztán mami lánya gondolt egyet, terhes lett és hazaköltözött. Szóval, 4 év helyett 4 hónapig tudtam csak bérelni azt a lakást. A lakásbérlés gyakori költözéssel jár, ami rengeteg felesleges stressz és rengeteg pluszkiadás.

Bérlőként gyakran ki vagy szolgáltatva a tulajdonos kénye-kedvének. Nem tehetsz a falra egy képet, gyakran nem viheted a saját bútorodat, vannak tulajdonosok, akik szeretnek a bérlő távollétében is kószálni a kiadott ingatlanban stb.

Szóval, a saját lehetőségeid és igényeid mérlegelésével neked kell eldöntened, hogy jelen helyzetben neked mi a jobb, venni vagy bérelni.

1

Ez chatgpt?

6. Ez valami tik tok trend, hogy chatgpt?

Kérdésedre, hogy válaszoljak nem. Csatolok 2 cikket is mint forrás, feltéve, hogy érdekel a téma és nem valami kötekedési szándék bújik meg a dolog mögött.

[link]

[link]

Nem kötekedés, csak mennyire értelmetlen és egyben szánalmas dolog nyilvánvalóan AI-al generálni válaszokat? Ez mégis mire jó?

Amúgy [link] szerint:

99% AI Generated Text

....

Ez élethelyzetfüggő.

Utolsó leírta az egyik sarokpontot. A törlesztőd kiszámítható, ha megfelelő konstrukciót választasz, a bérleti díj és úgy eleve a bérlemény rendelkezésre állása már egyáltalán nem. Másik oldalról meg saját ingatlanra többet kell fordítanod.

De valójában egyet még vissza kell lépni és azt mérlegelni, hogy milyen életet akarsz élni, mennyire akarsz mobilis lenni pl. Ha szívesen váltogatod a munkahelyeket élsz újabb és újabb városokban, esetleg más életstílussal, akkor egyáltalán nem biztos, hogy érdemes ingatlanba ölni a pénzed.