Örököltem egy garázst, eladjam ha amúgy is hitelt szeretnék felvenni?

Örököltem egy belső udvari, újépítésű garázst, piaci értéke 9-10 millió Ft körül mozoghat.

Jelenleg albérletben lakom és lakást szeretnék vásárolni, Amihez kb 15 millió ft hitel kéne még, attól függ, hogy végül mennyiért találok lakást.

Ismerős azt mondta, hogy max 25-30.000 Ft-ért lehetne kiadni a garázst havi bérletbe, az nem valami sok pénz. Viszont az elmúlt 10 évben, kb meg 3x-zódott a garázsok értéke.

Eladjam és akkor nem kéne felvennem csak kb 5 millió hitelt, vagy tartsam meg és inkább az értékének a növekedését vegyem figyelembe mint a minimális bérleti díjat?