Mamámmal élek a papám meghalt. Mama a haszonélvezö. Anyám örökölte papám 1/2részét. Viszont mamam el szeretné adni a házat Az eladást megteheti a mama anyám segitsege nekul is? Csak gondolom ki kell fizetni anyám részét

1. A házat csak a tulajdonosok (közösen) adhatják el. Azt nem írtad, kié a másik fele, de a mama még akkor sem adhatná el anyád beleegyezése nélkül, ha az az övé lenne.

2. Viszont azt, hogy ki lakhat a házban, kizárólag a haszonélvezö dönti el, ebbe másnak nincs beleszólása, söt akár a tulajdonost is kizárhatja a használatból.

Összefoglalva: a mamád nem adhatja el a házat, viszont anyád nem tehet ki, ha a mama megengedi hogy ott lakj.

A mamának van tulajdonresze? Azt eladhatja. Mivel anyad is tulajdonos, elovasarlasi joga van, tehát ha a mamade a másik fele a háznak, akkor azt fel kell ajánlania anyadnak megvételre. Ha anyad nem akarja meg venni, akkor jöhetnek a külső vásárlók - de fel ingatlant nem sokan akarnak vásárolni. Ha a mamadnak nincs tulajdonresze, nem tudja eladni az ingatlant.

A haszonélvezet erősebb, mint a tulajdonjog, így anyad nem teheti ki a mamadat, akinek joga van viszont anyádat kitiltani

Sosem válaszolok privát üzenetre.

Igen, kitehet. Megegyszer megkerdezem :van a mamadnak tulajdonresze? Arra ő adhat Neked haszonélvezeti jogot

1. Akié a rész, az eladhatja. Szóval ha 50% mamádé, 50% anyádé, akkor mindketten eladhatják a részüket. Az másik dolog, hogy senki nem fog venni 50%-nyi házat, hogyha van haszonélvező.

2. Mamád haszonélvező szóval ő dönti el, hogy ki lakhat a házban. Hogyha valakinek van egy lakása ami 100%-ban az övé, és van egy haszonélvező, akkor is a haszonélvező dönti el, hogy ki lakhat ott. A tulajdonos sem lakhat ott, az engedélye nélkül.

3. Hogyha mindkettőjüknek van 50%-50%-a, akkor a mamád csak 50%-ot adhat el. Anyád részét ő nem adhatja el, mert nem az övé.

Eladni tulajdonos tud.

A haszonélvezető használhatja a dolgot és húzhatja a hasznait, viszont a tulajdonosi részjogosultságok közül a rendelkezési jog (tehát pl. eladási jog) NEM illeti meg.

A mamád nem adhatja el az anyukád részét.

Ezt az eladást közösen kell csinálniuk.

ha bejelentkezel a házba, attól még kitehetnek, ez nem keletkeztet semmilyen jogot.