Mi a prioritás a jelzálog és egyéb hitel pl diákhitel között ha valaki egyiket se fizeti?
válasza:Nix dájcs.
Majd ha értelmesen meg tudod fogalmazni a kérdésedet, akkor akár értelmes választ is remélhetsz.
Érti ezt akinek van egy alapvető szövegértési képessége.
Addig neked ezt ajánlom:
Szövegértés gyakorló 1.
Megvan:
"a) gyermektartásdíj,
b) jogszabályon alapuló egyéb tartásdíj,
c) munkavállalói munkabér és vele egy tekintet alá eső járandóság,
d) polgári perben vagy büntetőeljárásban az adóssal szemben a bűncselekmény
következtében keletkezett és a természetes személy sértett javára megállapított polgári
jogi igény,
e) a büntető és büntetés-végrehajtási, valamint a szabálysértési eljárásban az adóssal szemben
megállapított, az állam javára fizetendő összeg, a vagyonelkobzásból eredő követelés, ( a
polgári jogi igény kivételével)
f) adó, társadalombiztosítási követelés és más köztartozás,
g) egyéb követelés,
h) végrehajtási eljárásban kiszabott rendbírság."
"Ha az ingatlan értékesítéséből befolyt összegből jelzálogjoggal biztosított követelést is ki kell
elégíteni, az ilyen követelést – a Vht. 165. § (1) d) - h) követeléseket megelőző sorrendben kell
kielégíteni."
válasza: válasza: válasza:Első mindig a végrehajtó költségigénye, minden más csak utána következik.
Második az, akinek ranghely szerinti első helyen jelzálogjoga van az ingatlanon. Ez nem feltétlenül hitel, lehet sima magánszemélyes, vagy munkáltatói kölcsön is.
Ha a jelzálogjogosult nem kapcsolódik be az eljárásba, akkor hiába van joga bejegyezve az ingatlanra, nem fog kapni semmit belőle.
Ugyanis a jelzálogjog kevés ahhoz, hogy egy ingatlant árverezni lehessen. A jelzálogjog biztosíték arra, hogy a követelés ne tudjon elévülni. Ennyi csak a funkciója.
Árverezéshez végrehajtási jognak kell lennie az ingatlanon.
A befolyt összegből a kielégítési sorrend:
Az ingatlan-nyilvántartás szerinti ranghely alapján történik. Aki előbb rájegyzett az ingatlanra, az elsőbbséget élvez.
Azon belül azt nézik, hogy mi a követelés jogcíme.
A sorrendben előbb álló követelés teljes kielégítése után lehet a sorrendben hátrább álló követeléseket kielégíteni.
Ha a befolyt összeg nem fedezi az azonos sorrendben álló követeléseket, akkor a követeléseket arányosan kell kielégíteni.
Sikeres árverezés esetén a végrehajtó felosztási tervet készít. Megküldi mindazoknak, akiknek végrehajtási joguk van az ingatlanon, valamint azoknak, akiknek jelzálogjoguk van rajta, és bekapcsolódtak az eljárásba.
A felosztási tervvel szemben végrehajtási kifogást lehet benyújtani, ha valamelyik érintett véleménye szerint nem felel meg a törvényben előírtaknak és ez által érdeksérelmet szenved.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!