Lehetséges társasház felújításra hitelfelvétel csak néhány tulajdonos által?

27 lakásos társasházat kellene felújítani, vakolatjavítás, festés... 28 millió Ft-ról szól az ajánlat. A lakástulajdonosok 60 százaléka kitudná fizetni rögtön a rájuk eső részt, 40 százaléka nem, ők hitelt vennének fel.

Lehet olyan finanszírozást összehozni, hogy csak a 40% venne fel hitelt, a saját lakásuk lenne a rájuk eső rész záloga, és bármilyen előre nem látható okból fogva a bank nem kapná meg a pénzét a jövőben, akkor csak a 40% ellen hozhat retorziót (pl. közösköltség emelés), a 60% ellen, akik kifizették még az elején a rájuk eső részt, nem.

Mert a 60%-a a tulajoknak nem hajlandó hitelfelvételben résztvenni mert van elég pénzük az önrész kifizetésére. Viszont szavazással sem akarják a szegényebb 40%-ot arra kényszeríteni erejükön feletti költségre, van köztük akinek a nyugdíja csak 150 ezer Ft és nincs sok megtakarított pénze.

Ha nem lehet, akkor mit javasoltok mi ilyenkor a legkevésbé rossz megoldás?