fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Vásároltunk egy ingatlant...

Vásároltunk egy ingatlant jelzálogra. Most eladjuk és a vevő ugyanugy jelzáloggal veszi meg tőllünk. Nekem fizetnem kell ebben az esetben illetéket a ház utàn?

Figyelt kérdés

#jelzálog #illeték #hitel
márc. 7. 15:14
1 2 ❯
 1/11 anonim ***** válasza:
100%
Eladásnál nem kell illetéket fizetned, csak vételnél esetleg. Eladásnál adófizetési kötelezettséged keletkezhet.
márc. 7. 15:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/11 A kérdező kommentje:
És azt hogy számoljuk ki a százalékot?
márc. 7. 15:18
 3/11 anonim ***** válasza:
100%
2. Akkor kell adót fizetned, ha a szerzés után 5 éven belül adod el az ingatlant, azután amennyivel többért adod el. Ha tavaly vetted 10 millióért és most 15-ért adod el, akkor az 5 millió 15 %-a az adó. Ha a megszerzés utáni 4. évben adod el, akkor a haszon 30 %-a az adóalap és annak a 15 %-a az adó.
márc. 7. 15:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/11 A kérdező kommentje:
Ugyan annyiért adjuk el amennyiért vettük.
márc. 7. 15:34
 5/11 A kérdező kommentje:

És 2023 ban vettük az ingatlant

7 hónapja.

márc. 7. 15:34
 6/11 anonim ***** válasza:

"Ugyan annyiért adjuk el amennyiért vettük."


Akkor nem keletkezik belőle haszon (adózatlan bevétel), így SZJA fizetési kötelezettség sincs utána és a bevallásban sem kell szerepeltetni vele kapcsolatban semmit.


Illetéket mindig vagyonszerzés esetén kellhet fizetni. Tehát amikor például ingatlanhoz jutsz. Ez most a vevővel esik meg, tehát neki fogják kiróni a visszterhes vagyonszerzési illetéket.

márc. 7. 16:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/11 A kérdező kommentje:

Rendben

Értem

Nagyon szépen köszönöm a segítségedet! Kedves vagy.

márc. 7. 16:18
 8/11 anonim ***** válasza:

"Nekem fizetnem kell ebben az esetben illetéket a ház utàn?"


Felmerült bennem valami: A 7 hónapja megvett ingatlan után - amit most eladtatok - már kivetette a NAV a vagyonszerzési illetéket?


Ha nem, akkor az még meg fog történni, hiszen 7 hónapja vettél egy lakást.


Viszont ha a cserepótló vétel szabályaira vonatkozva tetted fel a kérdésed, akkor a következőket mondom:

Az akkor lehetséges, ha vettél és a régit (másikat) eladod, vagy eladtál és veszel helyette egy másik lakást bizonyos időn belül.

Ha csak vettél és ugyanazt eladod, akkor cserepótló vétel nem valósul meg, így illeték beszámításra sincs lehetőség.

márc. 7. 16:24
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/11 A kérdező kommentje:

Amikor megvettük az ingatlant akkor mi az illetéket kifizettük.

Ami x összeg volt.

márc. 7. 16:34
 10/11 anonim ***** válasza:
Akkor itt meg is állt a történet. Illetéket már akkor megfizetted, most eladtad úgy, hogy nem keletkezett belőle adóköteles bevételed/jövedelmed, tehát SZJA-val sem kell foglalkoznod. Elfagyizhatod a kapott összeget! :)
márc. 7. 16:41
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!