Ha 2 testvér elad egy házat (fele-fele tulajdoni hányad), és a vevő bankhitellel veszi meg, a bank az összes pénzt az egyik eladó számlaszámára utalja csak, vagy fele-fele arányban kétfelé utal a két eladónak?

Hee??

Most adtunk el ingatlant, minden eladót megkérdezett az ügyvéd a bankszámlaszámról, hogy egyetértünk-e!

Egy tulaj ezt nem intézhette

Ha te is tulajdonos vagy, akkor a szerződést neked is alá kell írnod, vagyis minden tulajdonosnak és minden vevőnek, aki tulajdonjogot szerez.

Az, hogy kinek a számlájára, hova érkezik a pénz, szintén szerződéses feltétel. Megállapodhattok úgy, hogy csak egyikőtök számlájára és ő majd szétdobja, de sokkal tisztább (és nincs plusz utalási költsége), ha rögtön megkapja mindenki a maga részét. A banknak totál mindegy hányfelé utal. Oda utal, ami a szerződésben szerepel.

Esetleg olyan nagyritkán előfordulhat, hogy mondjuk az ingatlan 20 millió, abból 10 kp, 10 hitel, így az egyik tesó kapja a 10 kp-t, a másik a 10 hitelt.

Ez érdekes…

Testvérpártól veszünk házat. Önerő + csok.

Mindkét tulajdonosnak jelen kellett lennie az ügyvédnél. Mivel 50-50%-ban tulajdonosok, így az önerőt fele-fele arányban kellett a számlájukra utalnunk.

Az adásvételiben benne van, hogy a csok is fele-fele arányban fog érkezni a számlájukra…

Ahogy már előttem is írták, a bank annak megfelelően utal, ahogy a szerződésben szerepel.

Ha csak az egyik bankszámlája van feltüntetve, akkor az egészet oda utalja. Mivel minden tulajdonosnak alá kell írnia az adásvételi szerződést, ezért csak olyat írunk alá, amivel egyetértünk. Ha nem értünk valamivel egyet, szólunk és átíratjuk a szerződésben aszerint, ami nekünk is megfelel.

Ez egy ilyen egyszerű dolog...