A lakásért adott előleg beleszámít az önerőbe hitelnél?

Igen, bele számít. De ha jót akarsz, akkor ne előleget adjál, hanem foglalót.

Jellemzően így szokott lenni:

szerződéskötéskor foglaló (kp. vagy utalás, szóval ez is önerőnek számít),

(tulajdonjog függőben tartással)

hitel elbírálása után az önerő többi része (utalás)

hitelből fizetett rész (ezt meg a bank utalja a vevőnek)

Ha az utolsó rész kifizetése is megtörtént, akkor történik meg a tulajdonjog bejegyzés (addig a bejegyzési engedély az ügyvédnél marad letétben)