Lakáshitelnél aaz adásvételibe "foglalót" vagy "előleget" mindenképp belekell tenni? Vagy lehetséges úgy elinditani egy lakáshitelt, hogy ha véletlen nem kapom meg a hitelt ne bukjak szinte semmit?

Olyan nincs, hogy akkoris meg kell vásárold. Ha nincs miből, akkor úgyse tudnád.

Foglaló lényege, hogy ha utána visszalépsz, akkor azt elbukod. Ez védi az eladót.

Ha az eladó lép vissza, akkor duplán jár vissza a foglaló. Ez véd elvben téged, de ez kevesebb védelem, lehet, hogy a hülye eladó elszórja az egész pénzt, és hiába járna nem tudja odaadni, aztán pereskedhetsz.

Adásvételibe beleírhatjátok, hogy ha nem kapod meg a hitelt, akkor visszajár a foglaló, de ebbe az eladónak is bele kell egyeznie, és őszintén szólva neki nem érdeke, hogy ezt megtegye. Ha találsz ilyen eladót, akkor működhet a dolog.

A legegyszerűbb, ha kérsz előzetes hitelbírálatot a banktól, akkor elég nagy az esélye, hogy megkapod a hitelt, vagy ha nem elmész egy másik bankhoz. Az egyik csak megadja, ha hitelképesnek tartottak eredetileg.

Előleg visszajár, adásvételibe beleírhatjátok ezt az esetet,hogy ha nem kapod meg a hitelt akkor visszakapd az előleget.

Foglaló csak akkor jár vissza ha nem a te hibádból hiúsul meg az adás vétel.

"Foglaló csak akkor jár vissza ha nem a te hibádból hiúsul meg az adás vétel."

Ezért semmi se tiltja, hogy rögzítsétek a szerződésben, hogy ha nem kapod meg a hitelt az nem a te hibád. Ha ez mindkét fél közös akarata.