A lakástakarék kiütheti a Prémium Magyar Állampapírt? (CIKK!)

Ez egy előfizetéses, vagyis nem mindenki számára hozzáférhető cikk.

Mire alapozzák az állítást a szerzők?

"8 éves időtávon közel dupla akkora nyereségre tehetünk szert, mint az inflációkövető állampapírral"

Anélkül, hogy látnám a cikket.

Jó tegyük fel, hogy ez igaz.

Nyilvánvalóan arra alapozza, hogyha leesik az infláció 2-3%-ra akkor a garantált 6%-os lakástakarék milyen jó üzlet lesz.

De ez több sebből vérzik. Egyrészt a múltban amikor alacsony volt az infláció, emelték a kamatprémiumot. Illetve megjelentek más termékeke is (MÁP+) ami aPMÁPnál magasabb kamatot ígért.

Tehát ha csak annyit csinálunk, hogy a mostani PMÁPot előevetítjuk 8 évre biztos, hogy nem találjuk el a valóságot.

Másrészt a bank ad most garantál 7% kamatot a következő 8 évre.

Miért és hogyan?

A bank nem fog rizikózni ő is fektet valamibe, amire hozamot kap és ebből fizeti ki az LTP hozamát. Na most nyugodtan feltételezhetjük, hogy akkor a bank lát olyan lehetőséget, amivel 8 évre 8% hozamot tud termelni, hogy neki is megérje. Mi az a varázstermék, ami a banknak elérhető, de nekem mint magánember meg nem?

Nem lenne jobb, inkább abba fektetni?

Harmadrészt játszhat arra is a bank, hogy sokan, akik megkötik ezt a szerződést végül nem teljesítik a feltételek, így nekik nem is fognak kamatot fizetni. Olyan ez mint a hitelkártya, 100 ügyfelen nyernek nnyit, hogy másik 1000-nek odadobjanak valami aprót.

Ezen a szinten inkább maradok olyan befektetésnél amivel bukni nem tudok.

Bármikor alakulhat úgy, hogy nem fogom a köv 8 évben folyamatosan teljesíteni a bank feltételeit. Akár egy kis feledékenységből, akár azért, mert a banki kondíciókból változik valami.

Volt állami támogatott LTP-m, pluszba lett persze, de azért a bank is ügyeskedett, hogy keressen rajtam.

Ez a banki LTP annak jó, aki amúgy nem lenne képes semmit félretenni, mert mindent elkölteni. Így legalább van egy kényszer, és lehet a végén kevesebbet kap vissza, mint amit befizetett, de legalább ott lesz az a pénze, ami magától sose gyűlt volna össze.

"A lakástakarék kiütheti a Prémium Magyar Állampapírt?"

Melyik jobb a hideg ellen? A kesztyű vagy a cipő? Ez egy ilyen kérdés, mert két teljesen különböző termékről van szó.

- Ha valakinek most nincs pénze,

- de tudja, hogy minden hónapban mennyit fog megtakarítani

- és tudja, hogy mikor akar lakást venni vagy felújítani

annak versenyképes lehet a lakástakarékpénztár.

De ha valaki ezt nem tudja betartani akkor nem kapja meg a bónuszt. Ami voltaképpen nem bónusz egy kamat felett, hanem maga a teljes hozam. Anélkül gyakorlatilag 0 a kamat.

- De akinek most van befektetendő pénze

- nem tudja, hogy 5 év múlva 50 vagy 150 ezer forint nélkülözhető jövedelme lesz

- akkor akarja a pénzt felhasználni, amikor jó lakásvételi lehetősége van, vagy bármi másra

annak PMÁP.

Vagy ha nem magyar államkötványt akar, hanem bármi mást, amitől többet remél, akkor az.