Melyik a jobb lakástakarék konstrukció, az otp, vagy a fundamenta?

Az állampapír most jobb, de milyen hozama lesz 6, 7, 8 év múlva?

A lakástakarék fixen ugyanannyit hoz 8 éven át.

Erste konstrukció (4 évesre 15%, 8 évesre 30% - ha utóbbit idő előtt kiveszed, akkor átvált 15%-osra, ami törtévre is fizet) magasan veri az OTP-set (4 évesre 10%, 8 évesre 30%), költségben és kifizetési feltételben viszont ugyanott van. Fundamentás LTP részleteit nem ismerem. Mostani LTP előnye, hogy többet is lehet kötni egy ember nevére, illetve csak nyilatkozni kell a lakáscélú felhasználásról, de számlákat nem kell bemutatni.

Azoknak érheti meg, akik havonta tudnak kisebb összegeket félretenni, maximálisan kiszámítható konstrukciót keresnek, vagy éppen később vágnak bele. Egyszeri nagyobb befizetésre valóban sokkal jobban fizető opciók vannak (pl.: befetetési alapok vagy állampapír). Bár ki tudja, hogy éjszakánként még milyen döntések fognak születni.

"A lakástakarék fixen ugyanannyit hoz 8 éven át."

Szerintem az elmúlt 10 évből nem igazán tudnék olyan állampapír konstrukciót hozni, ami ne verte volna ezt a lakástakarékot. Sőt, még jobb, hogy gyakorlatilag a mostani papírok 2 év alatt verik annak a 8 éves hozamát. Elképesztően durván becsapja ez a pénzügyileg kicsit sem tudatos embereket.

"Azoknak érheti meg, akik havonta tudnak kisebb összegeket félretenni"

Ebben az esetben is gyakorlatilag megéri bármi más. Tudjátok, hogy mennyi ezeknek a szó szerint szemeteknek az EBKM-je? (Ez a szám ugyanaz visszafele, mint a THM, megmutatja hogy a költségek levonása után, mennyi az éves tiszta hozamotok. Most kimásolom az OTP és az Erste oldaláról is ezeket:

OTP: [link]

Havi 50.000 Ft folyamatos betételhelyezés és 1 %-os számlanyitási díj mellett:

PRÉMIUM 4x10 módozat esetén OTP Lakástakarék Prémiummal 3,44%, OTP Lakástakarék Prémium nélkül (-0,83%),

PRÉMIUM 8x30 módozat esetén OTP Lakástakarék Prémiummal 5,64%, OTP Lakástakarék Prémium nélkül (-0,46%).

-----

Magyarul a legeslegpozitívabb esetben 5,64 százalék, de ha nem lakás célra használod fel végül, akkor egyenesen negatív. Az állampapír, de még a legtöbb banki betét is mindenféle megkötés nélkül röhögve veri agyon ennek a hozamát. Még az OTP is kínál ennél sokkal jobb termékeket, amiket bármire költhetsz, nem csak lakásra.

Nézzük az Erstét: [link]

Az egységesített betéti kamatlábmutató (EBKM) értéke havi 20.000 Ft betételhelyezés és 1 %-os számlanyitási díj mellett: * Az EgyOtthon 30% 8 év módozat esetén EBKM: kamatbónusszal 5,09 %, kamatbónusz nélkül (-)0,94 %, **az EgyOtthon 15% 4 év esetén EBKM: kamatbónusszal 4,48 %, kamatbónusz nélkül (-)1,74 %.

-----

Ez kb. ugyanaz mint az OTP, csak rosszabb.

Komolyan, ha valaki később olvassa ezt a kérdést és a válaszomat, akkor gondolja át ezerszer, hogy neki valóban ez kell-e, mert amúgy ha nem akar saját magával durván kibaszni, akkor nem.

[link]

[link]

#7

Mennyit is hoztak 2 éve az állampapírok átlagosan? 3%-ot?

3% < 15%

"Mennyit is hoztak 2 éve az állampapírok átlagosan? 3%-ot?"

Hát a nyamvadt MÁP+ is hozott 4,95%-ot. A jelenlegi kamatkörnyezetben azért betenni valahová 8 (!!!) évre a pénzedet, hogy utána csak ingatlanra költhessed (!!!), kemény 5,64%-ért? Hol éri ez meg?

Ha beraksz most 100 forintot ebbe, akkor 8 év múlva lesz 155 forintod.

Ha most berakod az egyébként lerontott kondíciójú infla követő bármelyik állampapírba, ami most fizet 14% körül, jövőre valószínűleg 20% környékén, akkor utána ha az összes többi évre csak 3%-ra tudod befektetni, akkor is jobban jársz vele.

De még azzal is jobban járnál sokkal, ha mindig csak 1 éves papírokba tennéd be. És még egyszer: ez teljesen likvid lenne, ki lehet belőle bármikor szálni minimális bukóval és nem csak ingatlanra költheted.