Ilyen jellegű jövedelemmel szabad felhasználású jelzáloghitel?

Van egy tehermentes lakásom, ami a anyukámé volt. Neki volt rá egy jelzáloghitele amit majdnem bebukott, de kifizettem neki. Azóta nekem fizet havonta x összeget “albérleti díjként”, ragaszkodott hozzá, hogy a pénzem egy részét így adja vissza.

Én eddig másik városban dolgoztam, most hazajöttem és mivel nem szeretnék albérletbe menni, de a lakás kicsi, kitaláltam, hogy mivel nagyon nagy a belmagasság ketté osztanánk és tulajdonképp az emeleten csinálnék magamnak egy külön lakást.

Ehhez szeretnék jelzáloghitelt felvenni, és a kérdésem az lenne, hogy ha van albérleti szerződésünk (adózok is az összeg után természetesen) azt bele tudom számítani jövedelemként, vagy ezzel lenne e valami probléma? Illetve az baj e, hogy anyukám mint albérlő ott él a férjével és be is vannak oda jelentve?

Elnézést, ha kicsit össze-visszára sikerült a kérdés!