Hogyan számoljunk el a volt párommal igazságosan az ingatlankivásárláskor?

Előre is köszönöm a válaszokat, inspirációt keresek egy igazságos elszámoláshoz, ami alapján egyik fél számára se legyen utólag se megbánásérzése.

Szóval a konkrét szituáció az, hogy kb. másfél éve vettünk a párommal egy lakást, a tulajdonjogot 1/2 - 1/2 részben osztottuk el. Sajnos úgy döntöttünk, hogy külön utakon folytatjuk és, mivel egyedül én vagyok képes kivásárolni ezért én fogom. Alakul már a kép, hogy hogyan számoljunk el igazságosan, de még mindig maradt bennem egy két kérdés.

Szóval a konkrét számok:

22,6M Ft volt a lakás kb másfél éve. Most jelenleg úgy durván 33M-ra becsüljük, de nem is ez a lényeg, hanem a számolás menete. Én 9,5M Ft-al szálltam be az önerőbe míg a párom 0,5M-val. Lakáshitelt vettünk fel 12,6M ft-ot, 3,45% kamattal, amit 20 hónapig fele-fele arányban fizettük.

Voltunk már ügyvédnél, ami alapján kiszámoltuk, hogy ezekkel a számokkal és megegyezésekkel az 1/2 - 1/2 helyett 30%-70%-os tulajdoni hányadokkal kellett volna szétosztani a tulajdonrészt. Ez úgy jött ki, hogy az én 9,5M Ft-m plusz a hitel fele (6,3M Ft) elosztva a 22,6-al kb. 70%-ra jön ki. Na de nem is ez a lényeg, szerencsére mindketten asszertívek maradtunk szakítás után is és mindketten törekszünk az igazságosságra annak ellenére is, hogy nem éppen logikusan írtuk meg anno a szerződést.

Szóval az ügyvéd javasolt számolása szerint felarányosítottuk a tulajdonrészt (az arány 33M / 22,6M = 1,46; tehát páromnak a 22,6*30%*1,46 = 9,9M nekem 23,1M kb.) és ha az ő részéből levonjuk a hitel volt páromra fennmaradó részét, akkor (eddig fejenként kb. 720k Ft-ot törlesztettünk be, a fennmaradó rész kb. 5,58M Ft) 9,9M - 5,58M = 4,32 M Ft. Ez alapján a számolás alapján nekem 4,32 M Ft-ot kéne fizetnem, hogy kivásároljam. Na de itt jön a csavar, hogy engem zavar, hogy csak a felvett hitellel számolunk, de az eddigi kamat semmilyen módon nincs beleszámolva. Ti hogyan súlyoznátok a kamattal, hogy igazságos legyen vagy szükséges-e egyáltalán? Most nyilván nem a fillérbaszás a cél, hogy az utolsó fillérig elszámoljunk, hanem az, hogy 10 év múlva visszanézve se legyen az, hogy valamit félreszámoltunk és valakire nézve igazságtalan volt az üzlet.

Előre is köszönöm a javaslatokat.