Szerintetek megéri felvenni jelzálog-kölcsönt azért, hogy további 10-15 millió 2030/J-t vegyek?

10 millió felvett hitelre 15,408-16,048 millió forintot kellene visszafizessek. De gondolom, hogy csak abban az esetben ekkora a visszafizetendő összeg, ha a teljes futamidőt kivárom, és nem szüntetem meg előbb, előtörlesztéssel/végtörlesztéssel.

Jól gondolom, hogy ha előbb fizetek, akkor ennél kevesebb összegre jön ki a visszafizetendő összeg?

Ugyanis minden, állampapírba befektetett 10 millió forinttal - a jelenlegi 16% kamatot feltételezve - 1,6 millió hozam realizálható/év.

Akkor érdemes ebbe az egész történetbe belevágni, ha a realizálható hozam jelentősen meghaladja a teljes visszafizetendő összeget.

Ha idő előtt (indulástól 2 éve elteltével, 2025. márciusa végén) visszafizetem a teljes összeget, akkor mekkora visszafizetendő összeggel számolhatok?

A KSH prognózisa szerint 2023-ban még 15-19,% %-os lesz, tehát ennyi + 1,5 % kamatprémium lesz a várható állampapír-hozam 2024. márciusától (2030/J).

Viszont, 2024-re már csak 2,3–4,5 % inflációt prognosztizálnak, így 2025. márciusától (2030/J) ennyi + 1,5 % kamatprémium lesz a várható állampapír-hozam.

Ebből az következik, hogy 2025. márciusában, legkésőbb áprilisában vissza kellene fizetnem a teljes fennálló tartozást, még mielőtt deficitessé válna a történet.

Ezért próbálom kikalkulálni, hogy így, az inflációs időszak végéhez közeledve, érdemes -e belevágni,

és ez nagymértékben függ a fentebb feltett kérdéseimre érkező válaszoktól. Köszi.