Ez tényleg hülyeség lenne?

Szerintem:

55m ingatlant nem adsz el 55 ért,

+15%személyi jövedelem adót fizetsz eladásért

+2,5% ingatlanost fizetsz eladásért

+Ügyvéd 0,5%

+stb amit vagy vevő fizet vagy te.

+amennyit alkuszik a vevő

Állami kamat idén és jövőre fun+ én is ezt lovagolom meg.

Talán még tovább is mikor 5% biztos kamat van, mert az sem rossz.

Ingatlan az mindig érték és nagyobb érték ha már van és nem kell fizetned se küzdened a főbérlőkkel, (bútorozás stb) is rizikó.

Saját ingatlanom nem gondolom eladni, max ha nagyobbat vennék.

Mellesleg idén 2x annyi eladó ingatlan van mint vevő, így az igazán jók eladhatók, a kevésbé jók, ráköltősek pedig keményen alkudhatók.

Vevők is elesnek az állami biztos akciótól, ami rájuk nézve ugyanaz a lemez, havi X/hó bevétel > albérleti pénz = ingyen albérlet rövidtávon

Lakásvétel, kiadás esetén pedig Kamatból bérlés vs megveszed és kiadod megtérülési idő futja a köröket.

Szerintem most nem éri meg lakást venni és ez ellened szól.

Másik, szüleid vették, legalább add meg nekik az esélyt hogy nem élsz vissza vele.

Tegyél össze 55milliót és tégy úgy ahogy gondolod.

14:

"+15%személyi jövedelem adót fizetsz eladásért

+2,5% ingatlanost fizetsz eladásért

+Ügyvéd 0,5%"

Csak a haszonból kell 15% SZJA-t fizetni, azt is csak akkor, ha 2022-ben vagy 2023-ban vette a lakást.

Ha 2021-ben vette, akkor a 15% 90%-a, 2020-ban, akkor a 15% 60%-a, ha 2019-ben, akkor a 15% 30%-a az adó. Ha régebben, akkor meg semennyi adó nincsen.

Az ügyvédet a vevő fizeti.

Ingatlanos nem feltétlen kell. Pár órás munkáról van szó, amit ha tudsz csinálni, akkor nem kell ingatlanos.

Való igaz, költségei lesznek, kb. 100-200 000 Ft.